如题所述
一、急!!!!按揭办理完银行要给回哪些资料
一般有还款存折、贷款合同、抵押合同、各种交费收据等，有的会在《他项权证》办好后把房证也还给你，重要的是你按期还款
二、买房贷款下来后还需要办什么手续
一、买房贷款下来后还需要办什么手续1、买房贷款下来后还需要：（1）放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收；（2）在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票；（3）房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件；（4）借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。2、法律依据：《贷款通则》第二十二条贷款人的权利根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。（一）要求借款人提供与借款有关的资料；（二）根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；（三）了解借款人的生产经营活动和财务活动；（四）依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；（五）借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；（六）在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。二、贷款条件有哪些规定1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6、贷款行规定的其他条件。
三、银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好
银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好银行拿房产证去办抵押手续，一般需要15-20个工作日。
一般需要22-25个工作日。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定
10、借款人按借款
若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。
如果是用已有房产作抵押的持证抵押，主要看银行审批时间，资料完整的话一般一周到两周左右可多可能更长时间。
办好记，20天左右，具体可咨询当地房产交易中心。
取得交易中心出具的抵押权证后，送银行后一般。
国家政策对贷款影响较大。
购房时候的按揭贷款。
根据《抵押登记管理办法》之规定，清），抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证证》;(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章
房本办完后，去银行做抵押需要多久能拿到房产证您是公积金贷款那边压不压房本啊。有的银行是收押房本的。正常您把房本送银行，银行大概5-7个工作日出抵押材料，然出他项权利证的时间得是各是看银行是否为批量抵押，比较慢。出完他项权利证银行3-5个工了就能拿房本了。
在银行解押要多久才能拿到房产证贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2
以上条件符合即可申请贷款。
有贷款么？看开发商。这个没准了，有23年的，也有快的，还有开发商跑的呢。
抵押在银行的房产证只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意要公告声明的）。拿回房产证的原因如果正当，可以向银行说明，看能不能协商解决。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。
银行解除房产抵押到拿到房产证要多久拿到房产证跟银行解除房产抵押没有任何关系，现在无论抵押与否，房产证原件都在房主手上，银行只持有一张房管所出具的凭证。
四、买房银行贷款办好后，需要拿回什么资料？
买房银行贷款办好后，需要拿回你的购房合同，还有之前的打款的发票，还有你和银行签订的贷款协议啥的，提前询问好如果提前还贷有没有利息的扣除和其他情况。
1、贷款合同副本。这是证明您与银行之间贷款协议的正式文件，详细记录了贷款的金额、利率、还款期限和还款方式等关键信息。
2、还款计划表。这份文件详细列出了每一期的还款金额和还款日期，有助于您规划和管理未来的财务状况。
3、房屋抵押证明。这是证明银行对您的房产拥有抵押权的法律文件，直到贷款完全偿还，这份文件才会被解除。
4、首付款证明。银行会提供您支付首付款的证明，这是您履行购房合同义务的证据之一。
5、保险单。如果您的按揭贷款包含了房屋保险，银行会提供保险单的副本，以确保房屋在遭受意外损失时能得到相应的赔偿。
6、评估报告。银行在批准贷款前会对房屋进行评估，评估报告会提供房屋的市场价值和状况，对于了解您的资产价值很有帮助。
扩展资料：
在办理按揭贷款的过程中，了解个人的信用状况是非常重要的。个人信用记录不仅会影响到贷款的批准，还会在很大程度上影响未来的借贷成本和条件。因此，定期检查个人信用记录，确保信息的准确性和及时性，对于维护良好的信用状况至关重要。如果需要查询个人信用记录，可以通过官方征信机构进行，这样可以获取到全面且权威的信用数据。同时，要注意个人网贷逾期情况也会被记录在信用报告中，因此在借贷时要谨慎行事，避免产生不良信用记录。
