惊爆！四种房子千万不能买！买了吃亏一辈子

买房一辈子的事，一不小心买错了，就操心一辈子，今天给您看看哪四种房子千万不能买！

一、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

二、产权不明房屋

购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚；

三、附近有工业区或高压线旁的房子

这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了；

四、私产平房

私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理，就能上市交易。需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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