如题所述
北京的积分落户制度会对房地产市场产生影响如下：
1、北京积分落户政策落地，有利于后续北京就业者在北京的安居乐业。综合积分落户政策，在北京工作时间越长越有利。在住房方面，政策对于租房等方式也给与了积分落户的规定，通过租房来获得户口有助于扭转住房观念。
2、受积分政策影响比较大的产业园区包括未来科学城、怀柔科学城以及亦庄产业园区，这些区域对于中高精英人才的吸聚效果会逐渐加强，对于区域周边的在售项目，也会产生新的这种需求的拉动。
3、如果积分指标过少，对房地产市场或者其他行业基本没有影响；如果指标较多，整体看有利于高素质人才的长期居住，也会给北京的高端住宅商品房市场带来活跃的需求。
4、人才引进叠加积分落户吸引的不只是个人，而是一个家庭，所以北京高端人口势必要增加，随之而来的住房需求也会不断增长，对房地产市场是一个利好。
扩展资料：
积分落户制度管理办法
2015年12月10日下午，《北京市积分落户管理办法》（征求意见稿）出炉并公开征求意见。征求意见稿中明确了积分落户申请条件，并公布具体的指标及分值体系。根据意见稿，北京的积分落户政策执行“浮动积分分数线”，由市政府根据年度人口调控的情况，每年向社会公布落户分数线。
意见稿首次明确申请人资格，符合持有北京市居住证、年龄不超过45周岁、在京连续缴纳社会保险7年及以上、符合本市计划生育政策、无违法犯罪记录5项规定的申请人，可向用人单位提交申请，并统一由用人单位负责向有关部门申报。
根据意见稿，满足申请资格的申请人，通过“积分落户的指标体系”进行量化，取得相应分值，总积分达到规定分值的人员可在本市申请办理常住户口。
这些量化的指标由基础指标和导向指标构成。
其中，基础指标包括合法稳定就业、合法稳定住所、教育背景。缴纳社保年限越多，在稳定住所居住年限越长，学历越高的申请人，可获积分越高。
参考资料来源：百度百科-积分落户制度
北京的积分落户制度会对房地产市场产生影响如下：
1、北京积分落户政策落地，有利于后续北京就业者在北京的安居乐业。综合积分落户政策，在北京工作时间越长越有利。在住房方面，政策对于租房等方式也给与了积分落户的规定，通过租房来获得户口有助于扭转住房观念。
2、受积分政策影响比较大的产业园区包括未来科学城、怀柔科学城以及亦庄产业园区，这些区域对于中高精英人才的吸聚效果会逐渐加强，对于区域周边的在售项目，也会产生新的这种需求的拉动。
3、如果积分指标过少，对房地产市场或者其他行业基本没有影响；如果指标较多，整体看有利于高素质人才的长期居住，也会给北京的高端住宅商品房市场带来活跃的需求。
4、人才引进叠加积分落户吸引的不只是个人，而是一个家庭，所以北京高端人口势必要增加，随之而来的住房需求也会不断增长，对房地产市场是一个利好。
5、积分落户，关键还要看积分标准、每年会有多少户口指标这两项内容。实际上看似宽松的落户条件，北京积分落户的门槛肯定很高，因为北京现在定位高精尖产业，门槛太低人口调控疏解非首都功能就实现不了。
扩展资料：
北京的积分落户人员特征：
1、在京稳定工作时间长，均是长期在京稳定就业人员。
2、年龄跨度大，中青年占主体。从31岁到58岁的申请人都有。其中，年龄最大的58岁，在高新技术企业工作，本科学历，拥有合法稳定住所，获评省部级以上劳动模范；年龄最小的31岁，共有3人，均为硕士研究生学历，其中2人在高新技术企业工作，2人获得纳税加分。
3、行业分布广。来自科技服务、制造、金融、媒体、教育医疗、环卫、园林绿化、家政服务等行业。
4、获得奖励加分人员更具优势。如100分（含）以上高分段人员中35.8%来自高新企业，23.4%获得创新创业奖项，12人获评省部级以上劳动模范。
参考资料来源：
参考资料来源：
本回答被网友采纳北京市房地产法学会副会长、首都经济贸易大学教授赵秀池认为细则中的4个条件只是最基本的条件，毕竟是积分落户，关键还要看积分标准、每年会有多少户口指标这两项内容。
实际上看似宽松的落户条件，北京积分落户的门槛肯定很高，因为北京现在定位高精尖产业，门槛太低人口调控疏解非首都功能就实现不了。
人才引进叠加积分落户吸引的不只是个人，而是一个家庭，所以北京高端人口势必要增加，随之而来的住房需求也会不断增长，对房地产市场是一个利好。
图片来源：
北京市人力资源和社会保障局官方微博
内容来源：
首都经贸大学-赵秀池教授，授权转载
北京的积分政策要求太高，能达到积分要求的人寥寥无几。这些人要么不差钱（高级白领甚至金领），要么不差房（享受公务员或事业单位的分房待遇）。且人数极少，影响不到房地产市场。
