成立物业公司需要哪些条件

首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的；
上面搞完就要办理物业管理资质

工商注册准备资料阶段：

1.公司名字请提供4-5个；

2.办公地址（暂不需要租赁合同）；

3.公司经营范围；

4.注册资本；

5.法人股东身份证原件复印件；

6.公司监事人信息；

7.股权比例；

8.监事法人股东都需提供；

公司名称核对阶段：

公司注册名称核准一般是指工商字号的核准。

指对即将注册的字号进行工商、商标局、公众号等多个领域进行预核。

资料签名工商审核阶段：

资料提交给市场监督局，然后进行工商审核，时间在3-5个工作日。

领取执照，用户刻章阶段：

审核完成后会发送审核回执，根据回执用户领取执照。公司所用三章，公章，财务章，法人章。

准备资料信息确认阶段：

公司成立后，一般要求10个工作日内去所属税务机关报到，超时未报到的企业会影响法人及股东的征信。

税务报到后每月都需记账报税，没有收入支出也要报税，此项为必需项，不能忘记申报。

办理整个流程时间问题：

一般15-20个工作日。各地办理时间因当地工商局政策不同而有差异，详情请咨询工商代理人。同时为保证时效，需要您及时准备相关资料。

资质条件

各资质等级物业服务企业的条件如下：

一级资质

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

⑴多层住宅200万平方米；

⑵高层住宅100万平方米；

⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；

⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

⑴多层住宅100万平方米；

⑵高层住宅50万平方米；

⑶独立式住宅（别墅）8万平方米；

⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

参考资料：http://www.guangze.gov.cn/cms/html/xzfwz/2013-08-23/869212815.html