藏了哪些“坑”?
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藏了一些:证件不全、三不包、违规建筑、漏水等一些“坑”,而且那里的房子基本也不怎么安全。甚至有一些人在网上爆料,住了不是很长时间房屋就出现了断裂的现象。而且80%的海景别墅出售给其他地方的银滩旅游度假区,入住率不到5%。因为生意不好甚至超市和餐馆也接连倒闭了,这使得威海的整个海景别墅陷入了恶性循环。
人口少基础设施差,二手房无法以这个价格出售。而且这些海景别墅已经成为“鬼城”,主要是因为它们远离市区。在威海经营多年的房地产经纪人张行表示,哪怕威海主要城区和东海岸的海景别墅已经达到1800元/平方米,但在这里看起来仍然不是很有保障。事实上,威海的海景别墅在过去两年开始难以出售,在价格上也是持续下降。
而且这种情况就像是前段时间青岛房产一样,威海并没有实质性的经济来支撑房地产。也是因为交通的不方便,基本没有什么成套的设施。以至于后期他们甚至都不管证件的问题了,威海没人赚钱且政府的投资也损失了,试问谁还有心思在这方面继续加大力度投资?所以在种种情况的发生下, 他们没有选择继续整改海景房。
我建议购买旅游房地产的时候,我们不要贪图便宜的价格,一定要购买五个证书齐全的房产。如果有听说原价100多万的海景房现在只卖几十万,千万不要去购买这样的房子。因为大部分都是有问题,而且还不给你打包票的房子。
1800元每平的海景房无人购买,是因为房子在海边,这样虽然很吸引人,但是房子周边的基础设施配套不到位,基本的生活需求都满足不了,再加上房子在海边,时常会有海风,海啸,台风等危险,当地人知道情况,肯定不会买这些房子,那房子都是让旅客去买,这是一个山东威海的旅游地产大坑。
这个地方在威海市的乳山银滩,银滩的房子都是标榜在这里能过上面朝大海,春暖花开的日子,但其实银滩的小区在当地是出了名的空城,银滩这一片的小区就有200多个,房子不计其数,但是每栋楼基本上都只有几个住户,整栋楼看起来就是空的,入住率十分低。
银滩已经在北方了,但是银滩这一片的小区几乎都没有供暖系统,唯一有供暖的一栋楼,还是业主家自己在烧,在北方,没有暖气的冬天是十分难熬的。另外在这一片地区,没有医院,超市,幼儿园等功能区,这让业主在这里的生活变得十分的不方便,这样即使有海景房的噱头,也不会有多少人来买房子了。
在在这一片的小区,更是没有常见的餐馆,虽然有很多挂了餐馆的牌子的店,但大多都是上了锁的。这一片有高尔夫球场,但是却没有人们最需要的生活基础设施,就更难吸引人来买了。
来这里买房子的大多都是外地人,他们作为旅客来到海边,不了解当地的情况,就被小区的开发商,拉到这里来买房子。价格低廉,再加上它的噱头。让很多人愿意当场就买下房子,最后却也发现上当受骗。
坑二、在看房约定房是要交预约定金3000-10000不等,一旦不想要钱不退。