如题所述
房子抵押贷款后怎么还
问题一:用房子做抵押贷款之后如何还款 房屋抵押贷款授信是10年,在这10年内是可以随借随还的,一般情况是贷1年、2年或是5年,贷一年还款方式是每月伐息到期还本,如果是5年还款方式本金利息,还完之后可以在续贷
问题二:房子抵押贷款和如何还款 房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产,而且证件要齐全。
符合条件的话就去评估公司做评估,根据你说的条件你要贷款三十万的话,你的房产最少要评估到66万。
抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息,到期还本,也就是说每个季度缴纳利息,到期时本金全部还清。
抵押贷款虽然说风险低,但是一次性贷五年,不太可能,现在基本都是一年,到期后还了在贷。其实这样比较上算,因为五年的利率会比一年的高很多。
希望可以帮到你
问题三:房屋抵押贷款还不上怎么办? 在房产抵押期间是不可以出售的,你认为谁会买一套押给银行的房子呢,除非有熟人想买你的房子把钱先给你用来结清贷款(一般的都不会这样傻的),然后在过户给自己,如果真还不清就走法律程序吧,由银行委托,来拍卖,拍多少算多少,就算是10万银行本身也是有责任的,相当于假按揭,对你的影响也就是上个银行的黑名单,以后再买卖房屋贷款的时候肯定没戏了,什吗信用卡都不用考虑。与你儿子无关,个人信誉如果要是夫妻可能会有影响,因为现在买房都是查夫妻双方的信誉,你也不会有什吗法律责任,顶多就没有了房子,本身银行是有责任的,一般向你这种情况在北京一般是不会发生的,不过也有特殊的。不是说过吗你顶多就是没了房子,也不会判刑,银行做假按揭占主要责任,而且银行都会有一定的坏账,这是不可避免的,你贷款和你儿子没关系,和你的其他房子也没关系,但如果能还还是还上吧,要不就算没有刑事责任也会有案底的,大不了就先逾期逾着吧,一般不还款半年银行才会
问题四:房产抵押贷款到期了还不上怎么办! 银行会启贰法律程序,你大伯并追加你妈为第二被告人,房产可能会被依法拍卖,用于偿还银行借款本息。而且拍卖价格是以满足本息为基础,有可能会被贱卖。
你应该尽可能了解你大伯的存款和资产状况,并先通过诉讼保全的方式作为手段,请先执行你大伯的存款,并未以后可能出现以法律手段追收你妈帮你大伯的还款部分。不过你还得考虑一家人亲戚关系。
还有就是,先借钱还贷款,再卖房还借款,以后再慢慢让你大伯还。
问题五:房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样? 也就是说你是借款人,如果逾期首先你的信用记录就会有不良记录,累计3个月不还银行就会你,然后拍卖他的房产,郸如果房产执行有问题或者其它原因,会冻结你的其它财产.
问题六:房屋抵押贷款后还可以继续贷款吗 抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.
就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续.
就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.
第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.
问题七:房子抵押贷款没还清,还可以再贷款吗 房产百事通:
您好,原则上房子抵押贷款没有还清是不可以重复抵押的。但还有一种情况就是你的房子如何评估价远远高于20万贷款,你可以去同一银行申请增加贷款额。希望可以帮到你!
问题八:房产证抵押贷款后还可不可以卖 做房屋抵押贷款房管局都是有备案的,在抵押期间不影响出租和居住但是不能买卖。可以交易但是过不了户,必须把剩余贷款还清以后才能过户。
问题九:房屋抵押贷款还不起的后果 首先你不还钱了,银行肯定会把你的房子处理掉!银行贷款的金额一般是房屋评估价值的70%一下!一般评估价值是市场价格的90%。按你的说你如果想拿到40万的贷款,你房子差不多市场价格在70万左右。你觉得你朋友的关系能不能把你只值三十万的房子弄成值70万呢?银行都是多重控制风险的。
其次:假设你的关系很到位能办到30万的房子贷40万出来,到时候银行第一处罚的是为你评估的房产评估公司,然后你的朋友当然会被处理!他不算担保人。你的后果就是你的房子没有,如果银行查实可以告你骗贷,后果很严重!
问题十:爸爸房屋抵押贷款无法偿还应该怎么办? 你好!
1、首先,房子是银行贷款的抵押物,银行是没有权利自己收回你们的房子的,只能通过拍卖,然后将拍卖款给银行抵债,而不是说银行直接收你们的房子。
2、虽然你们的房子抵押给了银行,但是在没有拍卖掉之前,房子还是属于你们的,你们有权利自己处置。当然因为有抵押权在,没有银行的同意,卖你们是卖不掉的,但是租赁什么的都是可以的。
3、你们就算自己租赁等,也不会犯法,这些都属于民事关系,没有多大的法律责任,最多是银行会提出你们的租赁关系发生在抵押权之后,租赁无效等等。但这些都没有多大的关系。
3、银行现在到了,在判决后银行会申请执行,按照正常的流程,首先会评估你的房子,然后确定拍卖公司拍卖,一拍拍不掉的话就进入二拍,二拍拍不掉的话就进入三拍,三拍再拍不掉的话就进入变卖程序,变卖再卖不掉的话,房子就裁定抵债给银行!只有到了这个时候,房子才是银行的,之前都是你们的。但是要走完这个流程,就算你们不采取阻挠措施,很顺利的走下来,估计也要走个一年。
4、这个房子是你们的唯一一套房子,在这种情况下,一般是不会拍卖的,要拍卖的话也要经过你们的同意的。所以就算执行,首先肯定是吓唬你们,然后让你们同意他拍卖等手续。碰到这种情况,一是不要怕,二是坚决不签字。如果你们采取这样的态度,连也拿你们没辙。
5、最有可能跟你们协商的办法是:给你们找一个小点的房子,以大换小,然后把这个房子拍卖掉,建议不要签字同意,同时你们尽快把房子租赁出去,越复杂越好,和银行越没有办法。一直拖着,最后银行和都要跟你们谈解决的方案。
6、就是你们的房子目前处于这样的状况,所以银行才跟你们谈让你们自卖。你们可以跟银行谈谈其他的条件。譬如说不算利息和罚息,只还本金等。银行是拖不起的,最后银行会跟你们妥协,甚至连本金都有可能打折。
7、欠债还钱,天经地义。我不是再教你们怎么赖账,我是希望你们在如此的状况下,尽量减少损失。如果银行最后肯免掉利息和罚息等,建议你们妥善解决好此事。
谢谢!
房屋抵押银行贷款流程有哪些
现在更多人为了周转资金方便,会将名下的房屋抵押给银行,申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解,不妨听听小编的介绍,这样才能够尽早做好打算。银行房屋抵押贷款流程具体是什么?贷款的时候又需要准备哪些资料?
一、房屋抵押银行办理贷款的流程有哪些
1、作为贷款人,首先需要向银行提出贷款的申请,填写一下申请书,里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料,给工作人员做审核。
2、银行接下来就会对资料进行审查,本人还需要将身份证,包括流水账单、征信问题,还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估,给出一个具体的评估报告。
3、等到评估报告下来之后,会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款,条件符合,银行就会与你签订借款合同,并且还要签字、盖章,由相关的公证人对其进行公证。
4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书,到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款,以后你就需要按时还款就可以了。
二、房产抵押需要准备什么材料
1、首先需要你本人的有效身份证,还有家中的户口本,除此以外最好还要做多准备几份复印件,以备不时之需。
2、如果已经结婚了,还需要准备结婚证。当然如果是未婚人士,需要到民政局去开具未婚的证明。如果已经离婚了,需要准备好离婚证。作为配偶,也需要准备好个人的身份证,户口本以及自己的结婚证。
3、你还需要到银行去打印出你的收入证明以及房屋的产权证明。
4、如果需要担保,也需要担保人提供自己的身份证、户口本,或者结婚证、未婚证等等。
小编总结:如果你有房屋想要抵押给银行,需要办理一系列的贷款流程,而在之前还需要准备相关的资料,配合银行的审查工作,通过之后就能够抵押成功。
房屋怎么办理抵押贷款
用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程,一般情况下,都是按以上程序办理,个别银行会有小差异,但大同小异。
房屋抵押贷款的条件和流程
房屋抵押贷款办理流程
1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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房子抵押贷款怎么贷
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
扩展资料:
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式