农村宅基地自建房可以办理抵押贷款和他项权证吗？

农村自建房可以审请抵押贷款吗
答
农村自建房是不可以抵押贷款的，自建房抵押贷款需要以下条件：　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇;　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。　　4、自建房已取得了房屋产权证明。　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。　　自建房抵押贷款手续：　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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问
农村自建房如何办理抵押贷款

律图安徽
律图安徽律师
01-05 01:49:26
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你好！您这种属于是小产权房，不能在房管部门备案，所以不能办理抵押贷款。但是你有工作的话也可以做其他的贷款品种，都可满足您的资金需求。欢迎来电咨询！
问
湖南衡阳县宅基地自建房抵押贷款

律图江苏律师
10-26 19:24:19
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首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是：（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；?（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；?（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；?（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是：咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）?

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