租房不开发票还需要交税吗？

租房不开发票个人出租也要以3%基础上减半的税率来上缴营业税，以7%的比例上缴城建税，以3%的比例缴纳教育费附加，以4%的比例缴纳房产税。如果是单位出租住房的话，营业税按照5%来缴纳，城建税以7%的税率来缴纳，教育费附加按照3%的税率缴纳，房产税按照12%的税率来缴纳。租房是应当开具发票的，这样以后遇到租房中发生的纠纷，才有依据维护自身权益，即使不开具发票也应当缴纳应当缴纳的税款才是合法合规的。

一、租房不开发票还需要交税吗?

租房不开发票也是要交税的，税率根据出租方为个人和单位的不同来适用不同税率，要缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房产税、印花税、个人所得税。

根据财政部、国家税务总局财税《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定可看出租房不开发票还需要交税吗，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

二、以月租5000元为例计算各税额?

1、个人出租计算：

(1)营业税=5000乘3%/2=75元

(2)城建税=75乘7%=5.25元

(3)教育费附加=75乘3%=2.25元

(4)房产税=5000乘4%=200元

2、单位出租计算：

(1)营业税=5000乘5%=250元

(2)城建税=250乘7%=17.5元

(3)教育费附加=250乘3%=7.5元

(4)房产税=5000乘12%=600元

三、房东怎么交税?

那么，房租发票如何办理，怎么缴税?记者从地税部门了解到，房主开具发票并不麻烦。携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等资料到所在区的地税大厅，或附近的办税服务站办理缴纳房屋租赁税，就可以根据租赁合同开具租金的正式发票了。

武汉市将房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税归并为“房屋租赁税”征收。具体来说，针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。

租房不开发票也是要上税才是合法的，不开发票不是合理的避税方式，相反不开发票无论是对于出租方还是承租方都会导致遇到租房纠纷的时候，找不到合法依据和凭据来适当合理地解决纠纷和麻烦。因此，大家不要怕麻烦而且要懂法，该开发票的一定要开发票才是正确做事和做正确的事。

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