什么是网签解押？

一、什么是网签解押？

网签是指在房地产领域网签就是交易到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户查询。网签是为了让房地，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

解押是房产还有抵押手续，需要解除后才能过户。

二、买房贷款之前需要开发商先和银行解押才能网签吗

银行抵押可以抵押个人的小房产正，即个人按揭贷款
也可以抵押房产开发尚的大房产正，即开发贷
解除抵押是接触房地产开发尚的抵押正，和个人没有关系，但必须撤消其大产正的抵押，才能做小产正的抵押

三、网签需要先解押吗？

如果买房贷款方式为全款或者商业贷款的可以先网签，不影响解押。如果是公积金贷款必须是先解押再网签，顺序不能变。还有个别城区的要求是必须先解押才能网签。

四、网签之前要解除抵押么

法律分析：如果买房贷款方式为全款或者商业贷款的可以先网签，不影响解押。如果是公积金贷款必须是先解押再网签，顺序不能变。还有个别城区的要求是必须先解押才能网签。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。