本人是刚买房子，刚在网上看到说房子有三证，但这三证是哪三证，和房产证有什么区别。还有，我怎么听说现在是三证合一，是否属实。搞不懂。请懂的人麻烦解答一下
房子是有三证：房产证、土地证、他项权证。房产证是证明房子所有权，土地证是证明土地所有权，他项权证用于房管单位存档或有银行借贷时用银行低押，等银行贷款还清后，银行把他项权证还给房主，由房主到房子主管部门注销存档。还有一种说法三证指：房产证、土地证、共有证，共有证就是房产是夫妻共有，另外制作了一本共有证。所谓的三证合一就是指房产证、土地证、共有证合为一本，这是真的，江苏已经在试点了。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2014-07-15
买房子，只有两证，房屋所有权证（简称房产证）——代表你拥有该套房子的合法产权；国有土地使用权证（简称国土证）——代表你拥有该套房产相应的合法土地使用权。
没什么三证，也没有三证合一或者两证合一，都是独立的红本本。
没什么三证，也没有三证合一或者两证合一，都是独立的红本本。
第2个回答 2014-07-15
房子三证是指，房产证，契税证。以及土地证。
三证齐全，住房可以买卖过户。
现在新买一手房，已经二证合一，是指房产证和土地证合二为一。契税证，是你缴纳完毕契税得到的凭证，证明你住房已经完税，可以办理房产证了。
老房子过户，必须三证齐全。本回答被提问者和网友采纳
三证齐全，住房可以买卖过户。
现在新买一手房，已经二证合一，是指房产证和土地证合二为一。契税证，是你缴纳完毕契税得到的凭证，证明你住房已经完税，可以办理房产证了。
老房子过户，必须三证齐全。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2018-12-10
两证，就是原来的房产证和土地证，现在合成一个了，叫不动产权证。不动产权证上有房产信息和土地信息。新的房产证已经退出历史舞台了。
第4个回答 2014-07-16
第一个说的 是对的
