买房时房产证上写有两个人的名字:一个是本人,一个是我姐姐。由于当时买房时是用我姐姐的公积金贷款,现在公积金贷款尚未还清。问题如下:
1、是否可以用我本人的公积金余额帮姐姐一起冲贷款本金?
2、是否可以将我姐姐的公积金贷款转成我本人的公积金贷款?如果可以的话手续上如何操作?
2、此种情况下,在姐姐本人同意的前提下,是否在手续上可以将房产证上姐姐的名字去掉?如果可以的话,如何操作?大概要花费的费用在多少钱?假设房价总价在80万。
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ããé¶è¡ä¸åæç»æ¿è´·æªè¿æ¸ çæ¿å±å åæ¯åºäºæ§å¶é£é©çèèï¼å 为没æè¿æ¸ 贷款çæ¿åå¢å äºååï¼ç¸å½äºæ¹åäºå款人ï¼åºæåºå¡å ³ç³»ä¹å°±å æ¤åçäºæ¹åï¼å¯¹é¶è¡æ¥è¯´è¿åå¨æ½å¨é£é©ãä»åå¦æ两人é¹çº 纷ï¼å°±æå¯è½åºç°ä¸è½ææè¿æ¬¾çæ åµã
ããå ¶å®æ¹å对é¶è¡æ¥è¯´å±äºå¸¦ææå¡æ§è´¨çä¸å¡ï¼å 为è¿ä¸ªä¸å¡ä¸äº§çå©æ¶¦ï¼æ以å¾å¤é¶è¡é½æ²¡æå¨ååãå ååªæ¯å¨ç¨åºæä½ä¸éº»ç¦ä¸ç¹ï¼ç¸å½äºéæ°ç³è¯·ä¸æ¬¡è´·æ¬¾ï¼éæ°èµ°éæµç¨ã
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温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-12
可以先借钱把该房屋的贷款还清,这个手续叫"他项权利注销".
然后以"赠予"的方式(或者权利人变更")把产权归到你个人的名下.
然后你再把该房屋在公积金中心以抵押的形式贷款,用这个贷款把借的钱还清.
关于你姐姐的那部份产权也可以以共有人的身份放弃那部分产权来申请.
-------------
以上操作的费用大概包括:他项权利注销--登记费80 增予--包含登记费 公证费 等还有 税钱 若以"存量房买卖"的方式则有每平米3块钱的交易手续费 还存在评估费用 大约是房屋评估价格的0.4% 然后契税1.5%
抵押的程序是 先跟公积金中心提交申请 带着你那座房屋的评估报告书 与公积金中心签一个抵押贷款的合同,然后公证. 再和放款银行的工作人员到房产部门办理抵押手续.之后把那个深绿色的小本(他项权利证)给银行的工作人员即可.你就可以去取钱了.本回答被提问者采纳
然后以"赠予"的方式(或者权利人变更")把产权归到你个人的名下.
然后你再把该房屋在公积金中心以抵押的形式贷款,用这个贷款把借的钱还清.
关于你姐姐的那部份产权也可以以共有人的身份放弃那部分产权来申请.
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以上操作的费用大概包括:他项权利注销--登记费80 增予--包含登记费 公证费 等还有 税钱 若以"存量房买卖"的方式则有每平米3块钱的交易手续费 还存在评估费用 大约是房屋评估价格的0.4% 然后契税1.5%
抵押的程序是 先跟公积金中心提交申请 带着你那座房屋的评估报告书 与公积金中心签一个抵押贷款的合同,然后公证. 再和放款银行的工作人员到房产部门办理抵押手续.之后把那个深绿色的小本(他项权利证)给银行的工作人员即可.你就可以去取钱了.本回答被提问者采纳
第2个回答 2009-05-29
房产证办理了就不可能把名字去掉,除非你办理正常的过户手续或是你姐姐那一份产权增予给你。
你可以用本人的公积金去冲本金
如果把你姐姐的名字去掉的话,只有两种方式,正常的过户费用会高点,那这个费用就要去算了,还有一种方式就是增予,那这个费用是很少的(不过建议你不要采用增予的方式)
办理这些程序都要先把贷款方面还清。
你可以用本人的公积金去冲本金
如果把你姐姐的名字去掉的话,只有两种方式,正常的过户费用会高点,那这个费用就要去算了,还有一种方式就是增予,那这个费用是很少的(不过建议你不要采用增予的方式)
办理这些程序都要先把贷款方面还清。
第3个回答 2009-05-30
这种情况不是你一个人有,手续复杂点,不是你可以操作的,如果真有此需要建议找中介机构帮助吧
第4个回答 2009-06-01
要提现公积金的朋友请点击(复制)