如题所述
买房贷款的时候或者是准备卖房都是需要房地产评估,这样才能知道现在的房价。不过,现在的房地产评估公司是非常的多,资质各不同,在选择房地产评估公司的时候,一定要掌握一些挑选的方法,这样才才能选到好的评估公司。下面,我们就来看看好的房地产评估公司有哪些?怎么选择房地产评估公司?
好的房地产评估公司有哪些?
1、万科地产(始于1984年,中国最大的专业住宅开发企业之一,高新技术企业,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司)
2、保利地产(房地产行业十强,大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,保利房地产(集团)股份有限公司)
3、绿地地产(房地产龙头企业之一,成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,中国企业500强,绿地控股集团有限公司)
4、恒大地产(十大房地产品牌,著名品牌,国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一,恒大地产集团有限公司)
5、华润置地(华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司)
6、碧桂园(房地产行业大盘开发模式的倡导者,联交所上市公司,国内最大的房地产开发企业之一,碧桂园控股有限公司)
7、中海地产(始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司)
8、富力地产(中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司)
9、世茂地产(中国最具实力的综合性房地产开发企业之一,首创地产行业滨江模式,上市公司,世茂房地产控股有限公司)
10、龙湖地产(联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司)
怎么选择房地产评估公司?
1、估价经验
一级资质的房地产评估公司需要从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构资质3年以上;二级要4年以上。一般来说,时间越久的资质越高,所以大家可以查一下评估公司的成立时间。
2、估价师人数
一级评估公司要有15名以上专职注册房地产估价师,二级要8名以上才符合条件;评估公司的介绍也会对这方面进行大概的介绍的。
3、估价建筑面积
既然是房地产估价,那么业务能力的考察是必然的。一级资质的评估公司在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;二级则是30万/15万平。
好的房地产评估公司有哪?其实现在的房地产评估公司实在是太多了,上面所说的十大品牌是线下的评估公司,当然,没有时间的朋友,也可以选择网上找评估公司,不过网上的房地产评估公司有的是夸大其词,我们一定要清楚的知道怎么选择房地产评估公司,这样才能从众多评估公司中挑选到自己所满意的。
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第1个回答 2023-11-04
资产评估的基本方法有现行市价法、收益现值法、重置成本法和清算价格法。你可以试试这个线上评估的办法,1.打开支付宝,首页搜索:跑政通,或者微信小程序搜索跑政通,2.进入这个政务小程序后,找到评估报告的服务,3.点击进入,填写地址和企业信息,就可以快速在线办理了。大大的不错哦。