如题所述
喜大普奔!今年南京有望开通三条地铁线路!
南京地铁集团发布《南京地铁1号线北延、S8线南延、7号线工程开通试运营评审专项检测项目D.001.N-TE09 标招标公告》, 1号线北延线、S8号线南延线、7号线将成为下一批开通线路!
也就是说,如果建设进展顺利,这3条线路有望年底通车!
近两年,南京只开通了宁句线和2号线西延两条线路,如果到年底这三条线路顺利通车,不仅南京的地铁里程会增加,对沿线板块也有提升意义!
1号线北沿、7号线开通,城北板块笑了!
地铁1号线北延线全长6.5公里,全线共新设5座车站,均为地下站,线路起点为既有迈皋桥站,中间站点分别为晓庄站(可换乘7号线)、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站,终点至八卦洲大桥南站。
地铁7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,全长35.49千米,共设置27座车站,全部为地下车站。 其中7号线北段为幕府西路站至仙新路(黄方村-马家园车辆段)。
今年年底两条线路通车后, 燕子矶、尧化门、丁家庄、晓庄等多个城北板块即将迎来第一条地铁。 板块将迎来重大利好,买房人今年可以重点关注!
燕子矶板块
燕子矶打造的是以第三产业为主的滨江封面城市,起点非常高。
从2010年开始,作为南京重点打造的十大板块之一,大刀阔斧改造下,将摇身变成城北的公共服务区,建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。
燕子矶板块土地使用详情(图源水印)
交通方面,板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局, 配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设 ,升级整个片区交通体系。
商业方面,燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,未来还有高度约338米的地标建筑,前段时间滨江商务区二期已经成功拍出两幅商业用地,将引进五星级酒店。
宝能金融中心效果图
教育方面,燕子矶新城规划有43所学校,包括幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校,南外分校燕子矶校区,晓庄小学和晓庄第二小学等名校。
目前燕子矶在售宝能滨江府,待售华发四季雅筑和颐居燕子矶G119地块。
华发燕子矶G82地块已公布案名为华发·四季雅筑。项目拟建10栋27-33层住宅。住宅面积预计包含99-140㎡,毛坯限价32000元/㎡。
颐居燕子矶G119项目2021年11月25日,经过竞拍,燕子矶G119地块最终被颐居夺得,以底价221000万元成交,楼面地价17923元/㎡,未来毛坯限价不得超过32000元/㎡。
兴智中心板块
兴智中心板块发展相对较晚,但规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。
交通方面,板块内拥有在建地铁6号线以及7号线两条贯穿南北的主线,同时在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站!也就是说,板块内同时拥有3条地铁!其中,地铁7号线可换乘直通河西南,接驳鱼嘴片区,同时还将与13条轨道交通线路实现换乘,接驳全域南京。
周边路网发达坐拥主城1.5环快速路(仙新路),与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交,畅连南京主城以及核心区,交通便利。
1.5环快速路示意图
教育医疗方面,未来这里规划配备高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班),将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻,预计2022年具备办学条件。
经开区产城融合土地推介会现场图
而且项目周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等优质医疗资源。
产业方面:目前,兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户,就业人口约10万人,高素质人群集聚。
新房方面:出货主力军是新生圩宝龙广场、都会紫京、苏宁世茂璀璨云著以及江望润府、紫樾府等尾盘。
苏宁世茂璀璨云著已加推C地块6、7、8号楼销许,户型建筑面积约76、89、105、133㎡,共358套精装修房源,销许均价约29215.99元/㎡,预计2024年9月底交付。
新生圩宝龙广场B-2、B-3、B-6、B-7号楼房源在售,户型建筑面积约80、89、109㎡,全装修交付,销许均价约27856元/㎡,首付3成。
都会紫京项目拟建7栋24-26F住宅及商业配套。住宅户型面积预计包含89㎡三房一卫、107㎡三房两卫,毛坯限价26000元/㎡。
二手房方面,板块之前是工业区,在售二手房均集中在老尧化门板块,整体均价在2.1万元每平-2.5万元每平不等,参考价值不大。
S8号线南延通车!这个楼盘马上首开!
南京地铁S8号线南延线也预计今年正式通车。
按照“城建计划”内容,宁天线(S8)南延今年建成。S8号线南延起自泰山新村站,终于大桥北站(可与11号线换乘),全长约2公里,设地下站2座。
S8号线建成通车,桥北将继3号线之后,再添1条新地铁。目前,桥北板块房源稀少,纯新盘 荣锦瑞府 即将上市。
荣锦瑞府:项目位于S8号线和3号线冯泰路站旁,直线距离约30米,将打造13栋25层住宅。售楼处已公开,户型建筑面积约为89,112,115,135平米,毛坯交付。
据最新消息显示,项目预计最快本月下销许,对外放风价3万元每平,预计2.7万元每平即可入手。
户型方面几乎没有任何槽点,整体方正,南北通透,改善户型有竖厅也有横厅,选择面比较大,同时还有大面积飘窗设计。
周边生活配套比较丰富,有弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象、金象城商业广场构成的10分钟生活圈;出门就是地铁3号线。
注意!这些地铁迎来新进展!
目前不少地铁迎来了新的进展:
5号线
30座车站均已开工,27座车站已完成围护结构,其中17座车站完成主体结构。29条盾构隧道已始发,其中14条盾构隧道贯通。部分区段进入轨道工程施工阶段。
6号线
已有18座车站实现开工,11座车站完成围护结构,其中4座车站完成主体结构。12条盾构隧道始发,其中5条盾构隧道贯通。
9号线一期
已有14座车站实现开工,5座车站完成围护结构。
10号线二期
10座车站均已开工,其中5座车站完成围护结构。3条盾构隧道始发,其中2条贯通。
4号线二期
4座车站和中间风井均已开工,正在进行围护结构施工,其中定向河北站已完成围护结构。
11号线
目前石塘公园站、南京铁道学院站、浦洲路站3座车站已完成一期施工围挡,基本完成场内大临设施、临水临电接入、标准化工地建设等各项施工准备工作;绿水湾站等8座车站将在12月陆续开始围挡,并在明年3月进行围护结构施工;其余9座车站计划从明年上半年陆续开始围挡,并进行围护结构施工。
地铁是非常昂贵的基础设施,每公里平均造价约7到10亿元,后期运营成本也很高,目前大部分城市地铁都是亏损的。
不过地铁带来的外部经济效应很大(比如土地升值、人口与产业导入等等),足以覆盖建设和运营成本。
喜大普奔!今年南京有望开通三条地铁线路!
南京地铁集团发布《南京地铁1号线北延、S8线南延、7号线工程开通试运营评审专项检测项目D.001.N-TE09 标招标公告》, 1号线北延线、S8号线南延线、7号线将成为下一批开通线路!
也就是说,如果建设进展顺利,这3条线路有望年底通车!
近两年,南京只开通了宁句线和2号线西延两条线路,如果到年底这三条线路顺利通车,不仅南京的地铁里程会增加,对沿线板块也有提升意义!
1号线北沿、7号线开通,城北板块笑了!
地铁1号线北延线全长6.5公里,全线共新设5座车站,均为地下站,线路起点为既有迈皋桥站,中间站点分别为晓庄站(可换乘7号线)、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站,终点至八卦洲大桥南站。
地铁7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,全长35.49千米,共设置27座车站,全部为地下车站。 其中7号线北段为幕府西路站至仙新路(黄方村-马家园车辆段)。
今年年底两条线路通车后, 燕子矶、尧化门、丁家庄、晓庄等多个城北板块即将迎来第一条地铁。 板块将迎来重大利好,买房人今年可以重点关注!
燕子矶板块
燕子矶打造的是以第三产业为主的滨江封面城市,起点非常高。
从2010年开始,作为南京重点打造的十大板块之一,大刀阔斧改造下,将摇身变成城北的公共服务区,建设极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。
燕子矶板块土地使用详情(图源水印)
交通方面,板块内初步形成“六纵六横” 公共交通格局, 配合和燕路过江通道、和燕路快速化改造、地铁一号线北延线、地铁六号线以及七号线等省市重点工程的建设 ,升级整个片区交通体系。
商业方面,燕子矶新城精心打造总建筑面积达约140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈,未来还有高度约338米的地标建筑,前段时间滨江商务区二期已经成功拍出两幅商业用地,将引进五星级酒店。
宝能金融中心效果图
教育方面,燕子矶新城规划有43所学校,包括幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制1所。另引入泰晤士国际学校,南外分校燕子矶校区,晓庄小学和晓庄第二小学等名校。
目前燕子矶在售宝能滨江府,待售华发四季雅筑和颐居燕子矶G119地块。
华发燕子矶G82地块已公布案名为华发·四季雅筑。项目拟建10栋27-33层住宅。住宅面积预计包含99-140㎡,毛坯限价32000元/㎡。
颐居燕子矶G119项目2021年11月25日,经过竞拍,燕子矶G119地块最终被颐居夺得,以底价221000万元成交,楼面地价17923元/㎡,未来毛坯限价不得超过32000元/㎡。
兴智中心板块
兴智中心板块发展相对较晚,但规划将其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。
交通方面,板块内拥有在建地铁6号线以及7号线两条贯穿南北的主线,同时在建6号线十月广场站也是规划地铁8号线的始发站!也就是说,板块内同时拥有3条地铁!其中,地铁7号线可换乘直通河西南,接驳鱼嘴片区,同时还将与13条轨道交通线路实现换乘,接驳全域南京。
周边路网发达坐拥主城1.5环快速路(仙新路),与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交,畅连南京主城以及核心区,交通便利。
1.5环快速路示意图
教育医疗方面,未来这里规划配备高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班),将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻,预计2022年具备办学条件。
经开区产城融合土地推介会现场图
而且项目周边有新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等优质医疗资源。
产业方面:目前,兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户,就业人口约10万人,高素质人群集聚。
新房方面:出货主力军是新生圩宝龙广场、都会紫京、苏宁世茂璀璨云著以及江望润府、紫樾府等尾盘。
苏宁世茂璀璨云著已加推C地块6、7、8号楼销许,户型建筑面积约76、89、105、133㎡,共358套精装修房源,销许均价约29215.99元/㎡,预计2024年9月底交付。
新生圩宝龙广场B-2、B-3、B-6、B-7号楼房源在售,户型建筑面积约80、89、109㎡,全装修交付,销许均价约27856元/㎡,首付3成。
都会紫京项目拟建7栋24-26F住宅及商业配套。住宅户型面积预计包含89㎡三房一卫、107㎡三房两卫,毛坯限价26000元/㎡。
二手房方面,板块之前是工业区,在售二手房均集中在老尧化门板块,整体均价在2.1万元每平-2.5万元每平不等,参考价值不大。
S8号线南延通车!这个楼盘马上首开!
南京地铁S8号线南延线也预计今年正式通车。
按照“城建计划”内容,宁天线(S8)南延今年建成。S8号线南延起自泰山新村站,终于大桥北站(可与11号线换乘),全长约2公里,设地下站2座。
S8号线建成通车,桥北将继3号线之后,再添1条新地铁。目前,桥北板块房源稀少,纯新盘 荣锦瑞府 即将上市。
荣锦瑞府:项目位于S8号线和3号线冯泰路站旁,直线距离约30米,将打造13栋25层住宅。售楼处已公开,户型建筑面积约为89,112,115,135平米,毛坯交付。
据最新消息显示,项目预计最快本月下销许,对外放风价3万元每平,预计2.7万元每平即可入手。
户型方面几乎没有任何槽点,整体方正,南北通透,改善户型有竖厅也有横厅,选择面比较大,同时还有大面积飘窗设计。
周边生活配套比较丰富,有弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象、金象城商业广场构成的10分钟生活圈;出门就是地铁3号线。
注意!这些地铁迎来新进展!
目前不少地铁迎来了新的进展:
5号线
30座车站均已开工,27座车站已完成围护结构,其中17座车站完成主体结构。29条盾构隧道已始发,其中14条盾构隧道贯通。部分区段进入轨道工程施工阶段。
6号线
已有18座车站实现开工,11座车站完成围护结构,其中4座车站完成主体结构。12条盾构隧道始发,其中5条盾构隧道贯通。
9号线一期
已有14座车站实现开工,5座车站完成围护结构。
10号线二期
10座车站均已开工,其中5座车站完成围护结构。3条盾构隧道始发,其中2条贯通。
4号线二期
4座车站和中间风井均已开工,正在进行围护结构施工,其中定向河北站已完成围护结构。
11号线
目前石塘公园站、南京铁道学院站、浦洲路站3座车站已完成一期施工围挡,基本完成场内大临设施、临水临电接入、标准化工地建设等各项施工准备工作;绿水湾站等8座车站将在12月陆续开始围挡,并在明年3月进行围护结构施工;其余9座车站计划从明年上半年陆续开始围挡,并进行围护结构施工。
地铁是非常昂贵的基础设施,每公里平均造价约7到10亿元,后期运营成本也很高,目前大部分城市地铁都是亏损的。
不过地铁带来的外部经济效应很大(比如土地升值、人口与产业导入等等),足以覆盖建设和运营成本。