租房有什么要注意的？

以一个过来人的经验来说，租房一定一定要注意下面这些问题，千万不要走弯路！！！

1、不管是中介还是直租，不要通过贷款App签约！！！千万不要不要不要！！！！

2、房型、朝向、面积一般是与你的租赁价格是挂钩的。不要被骗了！

3、民用水电很重要。商用水电贵到哭。租公寓的小伙伴请一定看清楚！（各地标准不同，我们这边商用和民用差距有点大）

4、室友关系也很重要，年轻人不要和拖家带口（特指带老人和孩子）的人合租，单身狗与情侣合租请慎重。如果你不能接受宠物，请不要和有饲养爱宠的伙伴合租。很多事情事先说明，比到后期弄得不愉快要好很多！

5、如果你发现你的室友是特殊行业从业人员，最好马上搬走，不要犹豫！我们小区出过类似的事，从业人员在家干嘛干嘛，被警察抓了，结果牵连一个无辜室友。虽然被放出来了，但是也在警局配合调查了一天。（容易惹祸上身）

6、如果你们小区是偏中高档的，或者是事业单位/机关单位房，请特别小心你的邻居，尤其是超过40岁、小于80岁的邻居。因为有的小区业主喜欢没事找事，尤其喜欢针对合租客，觉得他们拉低了小区身价。（P的身价……就是一群人没事找事，各种装逼，大秀优越感！住一好小区就是“上等人”了？毛病吧）反正一句话吧：业主的素质与他们的工作性质有时不成正比的。

7、如果房东需要你的身份证复印件，你也可以要一份房东的。不管是你的，还是房东的，上面一定要写明“仅供租房之用，再次复印无效”。大家互相都写一下比较好。

8、如果你要办居住证，最好提前和房东讲好，让他知道你的需求。各地居住证办理政策不同，但肯定都要房东配合。没有居住证真的有点麻烦。

9、女生最好不要和人家已经抱团/合租N久的人一起租。这条我看到其他答主有讲，是真的。因为女生和男生不一样，女生的小圈子往往很难融入新的伙伴。搞不好人家针对你都有可能。我朋友出国留学的时候曾经和几个已经合租了两年的国内妹子租，本以为都是中国人互相帮助，结果那几个人没事就找她麻烦，看她好欺负，故意给她多算水电费，夏天不给她开空调。嗨呀，各种气。

10、黑中介蛮多的，大中介店大欺客也很常见（有点赌人品了）。尽量找有门面房的、开在大马路上的中介，或者连锁中介，不要找开在写字楼里的中介。

11、入住的时候和房东来验一下里面的家具、家电状况，如果有坏的要在合同附页上注明。免得到时有东西坏了赖你，甚至退租了讹你。如果真的有坏的旧的，你不要轻易的帮他扔掉，以免好心办了坏事（你帮他扔掉，他说他破家值万贯，要你赔钱）。就放在那边或者移到旁边

12、不要看到网上那些“ins风改造租屋”美美哒，然后自己也各种心痒痒。请先翻出你的租赁合同，看上面有没有约束你进行小屋改造的条款或类似条款。然后再问你的房东，是否允许改造（比如粉墙、换墙纸、接小灯这些）。大改造一般来说肯定不允许。因为房子是租来的，所有权不是你。如果因为这件事到最后退租的时候撕逼，大家应该都不愿意看到吧……

13、如果要退租，请离开的时候注意卫生。包括清理并清运垃圾，个人物品清点完毕如数带走，打扫完卫生间和厨房（合租例外，但也请做完自己应该做的卫生，合租的小伙伴最好约定一个公共区域的值周表）。

14、如有必要，买一个小密码箱（可以在某宝搜：手提钱箱）。其实出门在外并不建议带贵重物品在身边。但如果你有贵重物品，却不得不带在身边的，买一个手提钱箱，设上密码，把东西放进去。然后把这个箱子放在衣橱或者衣箱里，不要让人发现。毕竟防人之心不可无，房东手脚不干净、乱翻人家东西的都有过。

总而言之，租房一定要谨慎！！！

租房现在很常见，随着时代的发展，人们都会选择租房，租房也不是小事情，特别是对第一次租房或者像我们这样的无经验大学生，租房一定要谨慎。

租房不是一件简单的事情，下面就分享一下我的租房经验吧！

一、网上找，一定要自己去看

我当初找房子是在58同城里面找的，感觉各个方面都很不错，而且房租很便宜，我就立马联系房东，都已经商量好有时间签合同了。

但是我父母感觉还是要去看看，不要这么快，我就跟房东说能不能去看一下，然后就在周末看了一下，不看不知道，一看吓一跳。里面有一张床，沙发，还有冰箱，但是东西特别破旧，设施也不是很好，就像去叙利亚打了一场一样，回去之后就婉拒了。

所以，大家租房的时候，一定要去看房子，别感觉麻烦。

二、一定要看清楚合同

大家感觉房子设施什么的都很好的话，就进入了签合同这个重要环节了。

合同里面要看清楚每个月什么时候交房租？可以怎么交？要是半路不租应该怎么办？关于钱这方面肯定要好好算清楚。然后就是物业费、水费、电费、网费等等费用，怎么算的？交多少？都要看清楚，不要最后出现不管不问的情况。

合同一定要跟房东签，如果不是房东，是中介，可能会赚中介费，你会多花好多钱，所以大家要谨慎签合同，如果有损害自己的权益的，及时拿起法律武器维护自己的合法权益。

三、租房的位置和环境

租房子当然是为了方便，我暑假租房子，就是因为离我补课的地方近。这交通费也不用花很多钱，坐公交车就行了。大家租房子看好房子的位置，找最佳位置。

租房子当然要找个好环境，特别是像我这样的独居女生，一定要注意安全。找个环境好的地方，起码回去的时候不用经过黑漆漆的巷子，不用经过烧烤摊，找卫生和治安好的地方。

租房子注意的地方挺多的，最好让父母帮你一起找找，找正规的地方，找不到合适的，就多看几家，不要过于迁就。最后希望我上面的分享可以帮助到大家，希望大家都能租到理想的房子。

如果选择中介，一定要注意以下几点：

收费问题：远离“看房费！信息费！咨询费！”等各种类似的收费，正规中介没有这些多余的手续费。

物业交验问题：一定要经过正式的物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一份《物业交验清单》，作为其合同附件收好。注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。入住时一定要查明屋内设施是否都能正常使用。

押金问题：在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

为了防止遇到坑人中介，下面几点也要注意：


（1）查证件。

（2）货比三家。

（3）细看合同。

（4）避免和中介人员进行私下交易。

（5）一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。

（6）一旦发生自己利益受损的情况，应立即到工商部门或房管局投诉。

（7） 面对中小型中介公司，先在网上搜索公司名称，寻找是否有欺骗租房者的案例，详细浏览仔细辨别案例真实性。

5.看房时要仔细确认出租者是否为真正的房东，是否拥有房屋的出租权，避免急于交钱。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

6.如若和陌生人合租房，首先要与对方互相留下身份证、工作证等证件复印件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

7.租房要注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

8.在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求，

正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

一.要核实房东的身份

要确定一下租房的人是否是房东，因为现在在租房上的骗局有很多，很多不法分子会打的房东的名号去赚取差价和服务费。假如万不得已需要找中介，也一定要找信誉好的。要求查看房东的身份信息以及房屋权属证明，以免被不法分子有机可乘。

二.租房合同问题

租房合同是必需要签署的，不能相信口头合同。在签租房合同的时候要仔细的查看合同细节。包括水电费，物业费，无线网，卫生，燃气等费用是如何收费的。以及家电家具出现故障和问题时的费用由谁承担。还有就是租房的期限，交房的日期一定要写清楚，以免万交房而造成自己违约，从而承担高额的违约金。要提前想清楚自己要租多久。押金问题要明确标注租约满多少个工作日在房屋内设施无损坏的情况下，应全额退还押金。以免退租时，房东会找理由扣除押金。一定要看清楚以免房东中途抬价。两份合同要一致，要仔细核对。对于模糊内容一定要详细询问并落实到字面上。

三.清点好房屋内部设施

所有家电要检查一下是否可以正常运行，门窗是否可以关紧以及家具是否有破损，在合同中要明确标注如出现这种问题，维修费用由谁来承担。包括水路会不会漏水，电路有没有老化也要格外注意，免得日后造成各种不方便.

四.房屋安全问题

租房最重要的就是看是否安全，不要租太偏远的地方，然后要注意查看房屋所在小区安保设施如何，房子门锁是否可以正常使用。包括室内的电路水路有没有问题，必要时也要检测是否有针孔摄像头，这类问题最近几年也经常出现，所以还是要格外注意。还有一点容易被忽略的点，甲醛问题，有很多中介刚翻修的房子就租出去了，这对人体尤其是婴幼儿又很大的危害。

五.房屋周围环境问题

要提前考察房屋附近是否交通便利，离上班或者上学的地方远不远，是否有直达车，公交地铁离房屋近不近。如果你已经在上班，有明确的地点，尽量选择公司周边，最好两三公里以内的。这样会节约很多时间，也省了很多事。如果周边房价太贵，也要选择远一点的但是有直达地铁的地方，比直达公交要省时很多。也要看看附近是否有工厂，菜市场，学校等噪杂的环境。或者夏天有很多大排档，烧烤摊营业到半夜，这些都会影响休息。也要记得观察房屋附近是否有超市，便利店，银行，医院等必要场所，提前考察清楚会给以后的生活带来很多便利。

六.看房时间

这也是一个不容小觑的问题。特别是女生自己租房的时候，一定要把时间约在白天，有条件的情况下最好是结伴而行。还有些中介会要求你去他们的工作场所而不是直接去看房，也要格外小心，因为可能会收取其他费用或者有其他危险。如果是偏僻的小区，房东需要你晚上去看房一定不要去，以免发生不必要的意外。

七.自我保护意识

当去租房的时候，房东或者中介会问很多问题，不要跟他们讲太多自己的事情，不要透漏太多的隐私问题。可以在门口安装一个摄像头，或者是报警器。门里边可以适当买一些阻门器等保护措施。房屋内的家具，厨具，卫生间等要进行消毒。现在女生一定要小心，因为独自一人租房很不安全，所以一定要保护好自己。