贷款买的房子房产证上可以加名字吗

贷款买了一套房子想在婚后房产证上加上我爱人的名字可以加吗我打算交完契税去登记结婚然后再去办房产证加上我爱人得名字请问这样可以吗
婚前房产婚后加名，有贷需征得银行同意，我想知道，这个同意书好申请吗？具体又是怎么申请的还有我爱人个人征信有问题黑名了可以申请这个银行的保证书吗

推荐答案 2014-02-26

您好，若您需要办理我行的贷款业务，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。

参考法律条款：参考法律条款：<物权法>一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：https://verywind.cn/ee/y2e2f33fefxxf3xyey.html

其他回答

第1个回答推荐于2016-05-09

贷款未结清，房产证抵押在房管局是办不了加名手续的。你需要把贷款还清，取出抵押中的房产证，才能办理加名手续。追问

我的房产证还没办下来呢我想在办房产证的时候加上然后再抵押给银行这样可以吗

追答

不可以，房产证是依照购房合同办理的，中途不能更改买受人信息。

追问

听说征得银行同意就可以加名了是这样吗，我可以去申请这个同意书吗

追答

银行管的是贷款，银行同意的话，加的是共同还贷人。房产证加名是归房管局管，跟银行是两回事。你可以到你们房管局去问问，看你这情况能不能加名，反正我们这边是不行的。

追问

十分感谢你

追答

不客气~！

本回答被提问者采纳

第2个回答 2014-02-26

可以的到房产局去办理有关手续就好。

第3个回答 2014-02-27

其实他们说的都是对的。

两种方式：

1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）

这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。

2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

第4个回答 2019-05-13