如题所述
据海外好房网观察，迪拜更有优势。
1、澳洲房价，全面下跌。
澳洲2016年1月营建许可环比下滑7.5%，同比更是暴跌15.5%，较市场预期水平低了5个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，同时为连续第三个月下跌。
维多利亚州政府已准备将墨尔本市中心CBD 扩大四倍，在大力推进大型高层新住宅建设的同时，一方面带动了建筑行业的发展，但却对于投资墨尔本市中心公寓及周边区域的投资者们而言，绝非是好消息；因为大量兴建的住宅提供了超高的供给量，真正能够享受实惠的恰恰是租客了，他们可以在供过于求的市中心及近城区物业租金上，可以和业主进行砍价了。未来2~3 年， 墨尔本CBD 的公寓市场难免要经历一段公寓价格下行、空置率上升，租金回报率降低的行情了。
悉尼房价走势图
2、迪拜房价：近四年来算，迪拜房地产价格复合增长率还是达到了11.6％，大大超过了其它主要城市。
阿联酋《海湾商业》1月24日报道，据德勤发布的最新迪拜房地产预测报告显示，2015年迪拜住宅价格平均下降了10％，并预计在2016年将进一步探底。报告评论称，“这反映了迪拜在向一个更为成熟的市场过渡”。
德勤企业财务有限公司总经理RobinWilliamson表示，在过去的13年间，虽然国际市场经历了全球金融危机，但迪拜房地产经历了与众不同的发展规模和发展模式。尽管2015年迪拜平均住宅销售价格在下降，但以近四年来算，迪拜房地产价格复合增长率还是达到了11.6％，大大超过了其它主要城市。同时，由于供应量增加，2016年迪拜一些地段的写字楼租金增长将会趋缓，房租议价权也会从业主转移到租户。
2014年5月以来，迪拜的房价一直触底徘徊。其主要原因在于期房的大量上市，导致现房的价格被拉低。而现房的价格走低，又进一步压低期房价格。在2014年5月到2015年底之间，世博会工程尚未开工，人口刚需增长不足。但随着2016年大量世博会工程的开工，仅在2016年的前53天，迪拜的房产注册登记的交易量已达到684.8亿迪拉姆（约1207.4亿人民币），呈现井喷之势。“量在价先行”，下半年价格的强劲走势，现已看出定局。
因6月份为穆斯林的斋月，所以大部分公司计划从7月份开始再度加大人员投入规模。刚需持续走高是房价上涨的硬道理。现阶段迪拜众多项目处于期房建设阶段，现房稀缺，下半年现房价格随人群走高自然会上涨，随之现房价格也将拉动期房价格上涨。
2013年迪拜取得世博会主办权，预示2016年到2020年将是迪拜房产的“黄金5年”。而世博会之外，众多盛会的举办——2019年阿联酋足球亚洲杯、2019年多哈田径世锦赛、2022年卡塔尔足球世界杯，预示着迪拜不可估量的市场前景。
