房产证押在银行,银行放款,放款后要多久才能给我入押的押物清单?
现在我在广州买了套房,贷款,房产证给了银行,银行在上个月放款给卖房的人,说要等一个月才给我入押清单,有没人试过,要这样吗?要多久才给入押清单,我现在什么清单和证件都没看到,到底要多久才给我>?
你这个说法是错的
一般你买了期房的房子,和开发商签订合同,然后你付首付,再和银行签订贷款合同,这个时候你的合同会去房产管理部门备案,你签订的抵押贷款合同也会和你提交的资料送银行审批,银行审批通过下来,开发商就会拿着这个合同去房产管理部门办理抵押手续,银行看见房产管理部门的《期房抵押证明》(有的地方为了方便,只要见房产管理部门的收件单就可以),银行就把钱打到开发商的账上,相当于替你把房款付清,这个时候你就开始还房贷。因为数量比较多,所以一般房产管理部门不会很快把这些手续办好
一般等一个月左右,你会从开发商那里拿到你签订的合同和银行抵押贷款合同,还有你贷款开发商的收据。
如果是你买的现房,那么一般是先办理好了两证,然后再去房产管理部门办理抵押手续,给 银行一个《他项权证》,这个时候银行就开始房款,在房产证上有房产管理部门的抵押注明,房产证还给你,银行是不压房产证的
一般你买了期房的房子,和开发商签订合同,然后你付首付,再和银行签订贷款合同,这个时候你的合同会去房产管理部门备案,你签订的抵押贷款合同也会和你提交的资料送银行审批,银行审批通过下来,开发商就会拿着这个合同去房产管理部门办理抵押手续,银行看见房产管理部门的《期房抵押证明》(有的地方为了方便,只要见房产管理部门的收件单就可以),银行就把钱打到开发商的账上,相当于替你把房款付清,这个时候你就开始还房贷。因为数量比较多,所以一般房产管理部门不会很快把这些手续办好
一般等一个月左右,你会从开发商那里拿到你签订的合同和银行抵押贷款合同,还有你贷款开发商的收据。
如果是你买的现房,那么一般是先办理好了两证,然后再去房产管理部门办理抵押手续,给 银行一个《他项权证》,这个时候银行就开始房款,在房产证上有房产管理部门的抵押注明,房产证还给你,银行是不压房产证的
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