金科天元道目前情况？

金科天元道目前在售为76-105平高层及105-155平洋房，目前正在蓄客阶段，预计于月中开始办卡。

项目是由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司打造的高端人文社区 ，项目业态有洋房，别墅，及商业综合体，位于渝北区两江新区大竹林板块金开大道旁，11月在售为75-105平高层，均价在1.2w—1.3w,及124平、136平洋房,均价在1.6w—1.7w。11月加推高层距离距离康庄轻轨站1公里左右。

1、区域优势：项目位于渝北区域两江新区大竹林板块，为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区；同时项目紧邻照母山、光电园，腾讯总部、爱奇艺等大型企业入驻于此，板块圈层相对较高；

2、配套优势：项目紧邻地铁6号线大竹林站、康庄站，且紧邻金开大道、金科大道，轨道交通及道路交通都很便利；项目可享受龙湖星街配套，同时项目自配底商及商业综合体且周围会引进多家商业综合体，后期商业配套完善；

3、项目优势：项目为金科打造的集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态的综合体，项目住宅容积率约2.7，绿化率约30%，小区内部配套超市、健身设施、运动场地，居住舒适度高且生活便利；金科物业

项目劣势：

商业还在规划或是在建中，到具体投入使用还有需要一定时间，目前需要大型购物需乘车至观音桥商圈或是新牌坊商圈。

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11月中旬加推高层200户左右，户型套内面积75/87/89/91/105，套内单价1.2w—1.3w；

洋房有124平、136平，有8层洋房和11层洋房，均价在1.6w-1.7w；