农村地主房屋土地是否属于国家领土 ？地主房屋旁有村民土地，如果个人购买，是否要经过全村民签字？（急求解答）钦州市灵山县平山镇
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第1个回答 2013-05-03
地主房屋是什么概念，难道想复辟吗。这种提法不对！
土地性质只有国有、集体两种，经过合法转让的所有权可以转到个人名下，而且是有法定期限的。
一般农村所说的土地，都是集体性质的，个人转让交易的是经营权，不是所有权，个人不能私自买卖土地，即使村民签字同意从法律上讲是无效的，必须经过土地、规划部门办理相应手续才合法，否则利益受损的往往是私自交易的买方。望你警慎对待。
不知对你有无帮助，仅供参考！
土地性质只有国有、集体两种，经过合法转让的所有权可以转到个人名下，而且是有法定期限的。
一般农村所说的土地，都是集体性质的，个人转让交易的是经营权，不是所有权，个人不能私自买卖土地，即使村民签字同意从法律上讲是无效的，必须经过土地、规划部门办理相应手续才合法，否则利益受损的往往是私自交易的买方。望你警慎对待。
不知对你有无帮助，仅供参考！
第2个回答 2013-05-03
土 地从大的方面分，只有两种，国有土地和集体土地。
国有土地，根据性质又分为三种，划拨，租赁，转让。
划拨的，没有补偿。
租赁有少部分补偿。
转让的会有补偿。
你是集体土地。地是国家的，但集体土地，有承包合同，在合同的年限内，是你的。
但你使用可以，转让的话很麻烦。地是你的，你可以出租。但不可以转让。
国有土地，根据性质又分为三种，划拨，租赁，转让。
划拨的，没有补偿。
租赁有少部分补偿。
转让的会有补偿。
你是集体土地。地是国家的，但集体土地，有承包合同，在合同的年限内，是你的。
但你使用可以，转让的话很麻烦。地是你的，你可以出租。但不可以转让。
第3个回答 2013-05-03
属于国家 集体土地！ 只有使用权 根本不允许上市买卖！ 谁签字都无效！
