我要卖房子，商定后的价格是62万，买方想先付30万，然后我把房子过户到买方的名下，买方再拿着过户好的房产证到银行抵押贷款再把剩下的费用付给我，这么做合理吗？
如果不合理为什么？会有什么后果？
买卖双方在中介还签了一个买卖合同。
如果不合理为什么？会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了，整个过程大概需要20天左右，希望能帮到你，我就在银行做贷款，可以保证回答内容的可靠性。
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第1个回答 2013-05-05
正常会到银行做二手楼资金监管！然后双方提供所需资料！银行先审核！审核通过达到贷款条件！双方再做更名！更名抵押后！银行放款！完成交易！银行不会接受未更名的房产抵押！银行放款前抵押必须做完！所以必须先更名！到！这个步骤会在银行审贷工作后完成！所以如果完全按贷款流程走是无风险的！但这过程是和银行签订！而不是私自和中介公司达成协议
第2个回答 2013-05-04
可以，商量好了，办理过户的费用及办理银行的按揭费用谁来承担，写在合同里，买方如果不能顺利办下来贷款手续怎么赔偿。买方办理按揭贷款手续是要向银行提供收入证明的。
第3个回答 2013-05-04
不是很好。不清楚对方人品如何，也不知道自己人品好不好，万一遇到极品，后果。。。。。。
我朋友有遇到这样的情况，买方还是熟人，结果自己人品值不主高，现在对薄公堂！！！
要问中介愿意担保吗？如果愿意（要写明情况，要求中介公司在买房人不能给出尾款时，由中介公司按房介的80%赔付），先去担保，贷款后要一次性把剩下的余款全部付清。
要注意是由中介公司担保，而不是由中介公司里的某个人担保；赔付也要写清楚。
我朋友有遇到这样的情况，买方还是熟人，结果自己人品值不主高，现在对薄公堂！！！
要问中介愿意担保吗？如果愿意（要写明情况，要求中介公司在买房人不能给出尾款时，由中介公司按房介的80%赔付），先去担保，贷款后要一次性把剩下的余款全部付清。
要注意是由中介公司担保，而不是由中介公司里的某个人担保；赔付也要写清楚。
第4个回答 2013-05-04
可以吧。。
不过最好彼此商议好，期间发生的相关费用该谁支付。。
而且，剩余32万的欠条及还款日期等等也不可忽视。。本回答被网友采纳
不过最好彼此商议好，期间发生的相关费用该谁支付。。
而且，剩余32万的欠条及还款日期等等也不可忽视。。本回答被网友采纳
