家里是农村自建房，自己和父亲现在都是非农户口，现在父母离异，父亲想要再婚，为保险起见，现在想要父亲将自建房转到自己名下，不知道能不能转，能的话需要哪些手续和费用，过户以后这套房产能不能再出售转让给其他人。
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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第1个回答 2013-04-16
建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），当地村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）~~这样可以省税，但操作麻烦些！不管过户前还是以后这套房产只能出售给同一经济社区（户口在本村）的成员，房管部门才给过户~追问
所有家人是指父母还是父母和爷爷奶奶等等亲属？ 另外要到哪里办理这个手续。
追答村委会出个分家协议书（盖章)或到房管部门要一份，家人都签个字捺手印，到房管部门办理~
本回答被提问者采纳第2个回答 2013-04-16
农村的自建房交易是有限制的。不是说卖就能卖的。
