如题所述
房价不知从什么时候开始出现了猛涨的趋势，并且丝毫没有下降的趋势，即便马云曾经预料房价在未来有可能会达到白菜价，但是从现在的迹象表明，白菜价恐怕短时间内很难实现，毕竟房子的成本一直上涨，而人们的购买欲望也在上涨，关于深圳上演疯狂抢房，这到底是什么原因造成的？
在1月29日深圳的6个网红楼盘开始对外销售，截止到2月2日已经有接近3000套房子被出售，而且价格都是非常昂贵的，最便宜的平均价格也要5万左右，最贵的甚至达到11万左右。即便如此，仍然没有阻挡人们购房的欲望，在一些朋友圈中疯狂转发购房者在楼盘前排起了长队，银行也是被围着水泄不通。
首先深圳这个城市在人们心中的前景比较好，其实房价的影响因素有很多。其中一个便是这个城市未来发展前景，毕竟如果在一个地区买房子，意味着以后可能会在这个地区生活和工作。而深圳这个地方一直是有政策扶持，同时临近香港，澳门这些经济比较发达的城市，而且珠三角的经济发展潜力也是巨大的，所以让人们认识到深圳这个城市未来的发展前景一定十分不错。
再者深圳的房价相较于老一线城市确实较低一些。老一线城市主要是指深圳，广州，北京和上海。北京和上海的房价自然不用多说，作为我国经济最发达的两个城市，房价自然也是非常高的，而广州的房价目前也是不断上涨，并且由于广东省的GDP始终处在全国第一的位置，所以也使得这个省的省会房价也是非常高的，而深圳似乎是这几个当中相对较低的一个，当一些人综合考虑可能会选择这个城市。
还有就是深圳临近香港这个特殊地理位置，其实临近香港一直是深圳不断发展的动力，毕竟香港在全世界都有着一定的知名度，同时也有很多资本大佬，由于香港地区相对狭窄，可能会有一些产业需要转移出去，而深圳就是不错的选择。而且由于港珠澳大桥的建设，也让人们认为在不久的将来深圳依然屹立不倒。
当然也有一些人是想要通过购买房产而升值。其实一直有人批评这种现象，房子是用来住的，而不是用来炒作的，但是依然有一些居民认清房价短时间内很难下降，所以就会在全国各地购买大量房产，而深圳这个城市发展潜力十分不错。并且也有政策扶持，教育和卫生医疗条件都是十分不错的，自然也成为一些炒房者的最爱。加上宣传到位，很多人都提前准备购房。
深圳市新房的价格和二手房的价格之间的差价造成的。
2021年1月，在中国南方的深圳市出现了抢房的一幕，深圳目前的市场状况是开发商在大力的抢夺土地的使用权，老百姓在大量的抢购房源，原因很简单就是因为深圳目前的新房开售价格远远低于二手房的交易价格，面对如此巨大的诱惑，深圳上演了一出抢房大戏。
一、相关政策的制定，没有全面考虑新华社相关文章指出现在中国的楼市现状，就是房子不是刚需品，是有钱人用来炒作的手段，高房价背后隐藏的是住房是用来炒作不是用来居住的，导致深圳楼市抢房的最重要的原因就是政府的相关政策和整体的市场价格调控的失调，例如新开楼盘，在开盘价格是15万一平米，但是等到真正开盘建设的时候，房价确上涨3万多元，炒房者转手销售，每平米多赚3万多元，这是一个诱人的大蛋糕，每个人都想分一杯羹，所以也就造就了深圳抢房的事件。
二、二手房价格的不合理如果想要解决深圳目前楼市的现状，只能从问题的根本下手，那就是解决新房价格和二手房交易之间的价格差异的问题，但是这一点无法通过政府的调控手段实现，二手房的价格是跟随市场价格变动二变动的，买卖双方共同协商，一个愿意买，一个愿意卖，就可以成交，所以二手房价格的决定在于新房价格的调控方面，禁止房屋进行销售，没有利润空间，问题也就很好解决了。
三、很难解决根本问题要想让深圳的楼市价格回归正常市场价格，这需要靠当地政府的相关政策的管控和管理力度，虽然目前深圳市场上楼房的价格已经相当严格，但是开发商在价格中还是占有一定的优势，在土地出让条件方面，相关政府部门应该制定相应的管理措施，杜绝开发商过度的开发，捂盘不销售等行为的产生。问题很简单，但是想要根本解决可能需要一段很长的时间。
总之，中国目前整体的楼市价格不仅仅是深圳这样的问题，在中国许多的城市也出现了这样的现象，虽然土地出让条件一再严格，但是也不能阻挡开发商征地的热情，这也就造成了新房价格和二手房价格之间的差价问题，不管怎样的原因，中国楼市以后的走势如何，这是我们许多普通老百姓关心额度问题，希望那些炒房的人，不要只关注自己的腰包，多关注一下普通老百姓，让我们人人都有住房，而不再是为了炒房二买房。
