房子的地皮是那的农户拆迁分的地建的房，我家不是农业户口，户口不在这里，但是以前在他们村建了房所以也分了块地基给我们，现在这个房子建在这块地上拿的这个房产证，我没见着土地使用证，是不是这个房子只有所谓的小产权房产证，土地是集体土地，使用权还在那里的村委那？关键是那里的农民都没有田了，我也不知道那的生产对，村委什么的有没有解散！
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第1个回答 2012-12-05
大产权
所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
第2个回答 2012-12-05
是大产权证了，超过80平米就算是了。新改的产权证上只要相关人员的资料相同，根据土地性质会按相关规定执行。
