如题所述
办理房贷要提交一般需要那些证明材料
办理房贷要提交申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等证明材料。除此之外，贷款人还需要提供自己和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议书正本;房款30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;开发商的收款帐号等资料。
办理房贷的手续
1、与开发商签订了购房合同。
此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款的收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
办理购房贷款需要购房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。
房屋贷款怎么证明资质？房屋贷款证明怎么开？
格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。重点就是：收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力，一旦出现不能按期还款时，特别是银行出现这笔贷款风险时，银行可能会追究有关责任人员的责任。
房贷还款证明能网上开吗？可以通过这些方法！
现在很多银行都可以办理房贷业务，一般人会选择一个银行来办，每个月只要按时还款就可以了。万一需要开具房贷还款证明，需要去原来的贷款行办理，那么房贷还款证明能网上开吗？今天我们就来简单介绍一下，希望能帮到大家。
一、房贷还款证明怎么开？
必须携带本人的有效身份证明，房贷还款卡去贷款行取号排队办理相关的业务，一般的银行办理这项业务是非现金业务窗口，不过现在很多银行网点里面都有自助打印机，可以提供打印功能，只要验证身份证，人脸识别就可以自己操作。
自助打印机的操作方法：
插入银行卡或存折-输入取款密码-点击进入查询明细-查找历史明细-选择需要打印的日期-查询-打印。
二、房贷还款证明能网上开吗？
可以的，可以在网上、手机上导出来，自行打印，但是要注意，房贷还款证明如果要严谨点，需要原来的贷款行盖章的，可以持还款证明再去银行操作就可以了。
网上银行操作方法：打开贷款行的网上银行首页，登录个人账户，输入密码，选择需要打印的周期，点击导出或者连接打印机直接打印就可以了。
手机APP客户端操作：下载贷款行客户端，登录个人账户，查看账户明细，选择账单流水，导出发送到邮箱，再连接打印机即可。
办房贷需要哪些证明和手续？
1、一手房按揭贷款x0a买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。x0a贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。x0a一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。、二手房按揭贷款x0a买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。x0a贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
