如题所述
房产证上盖着抵押章，说明此房产已经抵押，不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销，则说明此房产的所属权又归还房主了，房主可以自由买卖自由支配了。
需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。
银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。
从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。
扩展资料：
到银行领取的资料为：
1、房地产其他权利证明(他证)
2、注销抵押登记的申请书
3、银行给出的委托书
4、银行营业执照复印件
5、客户已还清贷款的证明
6、保险单正本
三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料
1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料
2、注销人的身份证原件以及复印件
3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件
注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证
若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：
1、上家的委托书
2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件
参考资料来源：百度百科——房地产抵押登记
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2012-12-12
房产证上盖着抵押章，说明此房产已经抵押，不能自由买卖和随意转让。如果抵押已经注销，则说明此房产的所属权又归还房主了，房主可以自由买卖自由支配了。
第2个回答 2012-12-12
就是房屋的他项权利被取消，房产证上用电脑直接打印注销二字就可以了本回答被网友采纳
第3个回答 推荐于2017-09-18
房产证上的抵押注销章的意思就是房屋的他项权利被取消。
如何注销房产证抵押登记
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
房产注销抵押登记手续
事项内容: 注销抵押登记。
数量及方式: 无数量限制，符合条件者即予核准登记。
条件:
(一)房地产使用用途改变的;
(二)权利人姓名或名称发生变化的;
(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的;
(四)建筑物、附着物倒塌、拆除的;
(五)企业改制按规定应进行房地产变更登记的;
(六)房地产注销抵押登记的;
(七)《房地产证》灭失补发登记的;
(八)房地产权利证书破损确需换领的;
(九)房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的;
(十)代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的;
(十一)因宗地调整需要换证的;
(十二)房地产证注销的;
(十三)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料:
申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明复印件;
3、《房地产买卖合同书》(预售);
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明;
3、房地产证;
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请表格: 房地产注销抵押登记申请表
程序: 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。
时限: 自受理之日起三十日(不含公告期)内。
证件名称及有效期限: 《房产证》及其他证件。
法律效力: 房地产登记一经核准即发生法律效力。
如何注销房产证抵押登记
需要带的证件：
结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。
相关：
(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。
房产注销抵押登记手续
事项内容: 注销抵押登记。
数量及方式: 无数量限制，符合条件者即予核准登记。
条件:
(一)房地产使用用途改变的;
(二)权利人姓名或名称发生变化的;
(三)房地产坐落名称或房地产名称发生变化的;
(四)建筑物、附着物倒塌、拆除的;
(五)企业改制按规定应进行房地产变更登记的;
(六)房地产注销抵押登记的;
(七)《房地产证》灭失补发登记的;
(八)房地产权利证书破损确需换领的;
(九)房地产分割、合并的或原总《房地产证》因分户而分证的;
(十)代用证或房屋所有权证换领《房地产证》的;
(十一)因宗地调整需要换证的;
(十二)房地产证注销的;
(十三)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
申请材料:
申请预售房地产注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明复印件;
3、《房地产买卖合同书》(预售);
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请现楼注销抵押登记，应提交下列文件：
1、房地产注销抵押登记申请表(表④);
2、身份证明;
3、房地产证;
4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件;
5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件。
申请表格: 房地产注销抵押登记申请表
程序: 受理→审核→盖章及发文→立卷归档。
时限: 自受理之日起三十日(不含公告期)内。
证件名称及有效期限: 《房产证》及其他证件。
法律效力: 房地产登记一经核准即发生法律效力。
