如题所述
（一）实体法和程序法并重，依法行政
近年来， 基层央行依法行政意识得到了进一步加强，在执法工作中较好地落实了实体法有关规定，但程序合法问题仍未得到足够重视， 行政程序违法已成为当前引发法律风险的主因。在遵守实体法的同时，着重防范程序违法，如必须以相关程序法为执法依据， 执法之前执法部门应确保执法人员已掌握相关程序规定等等。
（二）依法、守信参与民事经济活动
近年来，人民银行各级行加强了对外签定合同等民事行为的管理， 对外民事行为中的法律风险大幅度降低， 但在一些专业性较强的民事行为中还存在不同程度的风险。基层央行在作为民事主体参加民事活动时，应按照有关民事法律规定，严格遵守约定事项履行相应义务，有效规避民事活动中的法律风险。同时， 法律事务部门应全程介入重大合同的签订、履行。 此外，基层央行在参加民事活动时，要建立相应的监督、制约机制，避免因内部工作人员主观恶意违约，导致承担不必要的民事赔偿责任。
（三）完善制度建设和强化制度落实
由于相关法律依据不完善， 导致了相关法律风险的发生，因此，防范法律风险最重要也是最有效的途径就是通过制度加强各项工作的规范化。基层央行要强化制度在防范和处置法律风险中的重要地位，在法律、法规和规章的框架内完善各项行政管理和内部管理制度，以有效防范法律风险。如完善现金管理的相关法律制度， 以适应当前现金管理的需要等。 同时，有效清理规范性文件，增强金融规章的可操作性。如对银监分设前发布的仍由人民银行监管执行的规章和规范性文件对照人行现有职责进行修改等。
近年来， 基层央行依法行政意识得到了进一步加强，在执法工作中较好地落实了实体法有关规定，但程序合法问题仍未得到足够重视， 行政程序违法已成为当前引发法律风险的主因。在遵守实体法的同时，着重防范程序违法，如必须以相关程序法为执法依据， 执法之前执法部门应确保执法人员已掌握相关程序规定等等。
（二）依法、守信参与民事经济活动
近年来，人民银行各级行加强了对外签定合同等民事行为的管理， 对外民事行为中的法律风险大幅度降低， 但在一些专业性较强的民事行为中还存在不同程度的风险。基层央行在作为民事主体参加民事活动时，应按照有关民事法律规定，严格遵守约定事项履行相应义务，有效规避民事活动中的法律风险。同时， 法律事务部门应全程介入重大合同的签订、履行。 此外，基层央行在参加民事活动时，要建立相应的监督、制约机制，避免因内部工作人员主观恶意违约，导致承担不必要的民事赔偿责任。
（三）完善制度建设和强化制度落实
由于相关法律依据不完善， 导致了相关法律风险的发生，因此，防范法律风险最重要也是最有效的途径就是通过制度加强各项工作的规范化。基层央行要强化制度在防范和处置法律风险中的重要地位，在法律、法规和规章的框架内完善各项行政管理和内部管理制度，以有效防范法律风险。如完善现金管理的相关法律制度， 以适应当前现金管理的需要等。 同时，有效清理规范性文件，增强金融规章的可操作性。如对银监分设前发布的仍由人民银行监管执行的规章和规范性文件对照人行现有职责进行修改等。
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第1个回答 2012-12-22
因为在国内还没有相关的正式法律法规出台，而问题又在所难免，那么对投资者来说，应该如何规避这些问题及了解出现问题该如何解决就显得尤为重要了。
上海君悦律师事务所主任刘正东律师提醒投资者，在选择产权式酒店作为其投资方式时，一定要先弄清楚开发商建造这个项目的最终规划用途、性质是什么，到底是酒店，还是公寓住宅，如果是商品住宅，就要符合商品房的预售条件，即使将来出现纠纷，也可以按照商品房的销售管理办法来处理。但若是酒店，对投资者来说就存在一定的风险，将来酒店的产权能否分割？能否划分使用？这到目前为止都是无法可依的。所以，产权证能否办理下来也就成为问题的焦点所在了。其次是要保障投资者自己的使用权益。因为产权式酒店对投资者来说，每年都有一段时间的免费居住权，但如何保证这段时间能够获得有时间的可能就是一个问题。比如，在你想享受免费居住时，如果管理方以无空房为由来拒绝怎么办？因此，投资者在与开发商签订合约的时候，一定要明确表明。再者，投资者一定要与开发商在合同中明确约定，在交由酒店管理的过程中，酒店物业的管理、运营、维修成本该由谁来负担？如若合同不明确，将来会给投资者带来一笔沉重的负担。最后一点是投资者的受益权如何保证，即如何保证自己获得开发商允诺的回报。投资者最好是选择那些有实力的开发商，比如上市公司、国有大中型企业等，或者选择那些有社会担保的开发商，总之要选择那些有保障的开发商，以分散投资者的风险，从而保证项目的正常运作并最终让投资者得到回报，而不能仅仅听信开发商的口头允诺。同时，投资者一定要与开发商签订正式的合同，否则，如果出现开发商无法兑现当初承诺的回报的时候，投资者也无法追究开发商的违约责任。
在投资者投资产权式酒店的过程中，如果遇到欺诈或者开发商违约等其他问题时，刘律师认为，可采取与开发商协商、向相关管理部门投诉及起诉的方式来维护自己的权利。同时，刘律师建议，在出现问题的时候，投资者可以把开发商是否存在欺诈行为作为首先考虑的第一要素，因为如果开发商存在欺诈行为，追究其责任也就会很明确了。但如果开发商不存在欺诈行为，投资者就要看开发商是否存在违约行为，而违约的界定也需要投资者与开发商有正式的合同为依据，只有这样，解决起来才能顺利一些，否则，这样的问题要么会受到一些部门的相互推诿，要么就陷入旷日持久的官司中。来自：求助得到的回答
上海君悦律师事务所主任刘正东律师提醒投资者，在选择产权式酒店作为其投资方式时，一定要先弄清楚开发商建造这个项目的最终规划用途、性质是什么，到底是酒店，还是公寓住宅，如果是商品住宅，就要符合商品房的预售条件，即使将来出现纠纷，也可以按照商品房的销售管理办法来处理。但若是酒店，对投资者来说就存在一定的风险，将来酒店的产权能否分割？能否划分使用？这到目前为止都是无法可依的。所以，产权证能否办理下来也就成为问题的焦点所在了。其次是要保障投资者自己的使用权益。因为产权式酒店对投资者来说，每年都有一段时间的免费居住权，但如何保证这段时间能够获得有时间的可能就是一个问题。比如，在你想享受免费居住时，如果管理方以无空房为由来拒绝怎么办？因此，投资者在与开发商签订合约的时候，一定要明确表明。再者，投资者一定要与开发商在合同中明确约定，在交由酒店管理的过程中，酒店物业的管理、运营、维修成本该由谁来负担？如若合同不明确，将来会给投资者带来一笔沉重的负担。最后一点是投资者的受益权如何保证，即如何保证自己获得开发商允诺的回报。投资者最好是选择那些有实力的开发商，比如上市公司、国有大中型企业等，或者选择那些有社会担保的开发商，总之要选择那些有保障的开发商，以分散投资者的风险，从而保证项目的正常运作并最终让投资者得到回报，而不能仅仅听信开发商的口头允诺。同时，投资者一定要与开发商签订正式的合同，否则，如果出现开发商无法兑现当初承诺的回报的时候，投资者也无法追究开发商的违约责任。
在投资者投资产权式酒店的过程中，如果遇到欺诈或者开发商违约等其他问题时，刘律师认为，可采取与开发商协商、向相关管理部门投诉及起诉的方式来维护自己的权利。同时，刘律师建议，在出现问题的时候，投资者可以把开发商是否存在欺诈行为作为首先考虑的第一要素，因为如果开发商存在欺诈行为，追究其责任也就会很明确了。但如果开发商不存在欺诈行为，投资者就要看开发商是否存在违约行为，而违约的界定也需要投资者与开发商有正式的合同为依据，只有这样，解决起来才能顺利一些，否则，这样的问题要么会受到一些部门的相互推诿，要么就陷入旷日持久的官司中。来自：求助得到的回答
第1个回答 2012-12-22
具体的没法解答。但方法就是看你工作范畴所涉及到的一些法律法规，熟知并理解后才能规避。来自：求助得到的回答
第1个回答 2012-12-22
简单说就是依法做事，比如你是业务员，在与客户接触时不能超越授权范围签署文件。在谈判过程中要明确法律关系，多咨询相关专业人事，降低合同法律风险等等。不同工作岗位要求都不太相同的。
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