如题所述
专家声称取消公摊面积的做法不可行，最早公摊面积的这种住房销售模式，很多人认为都是李嘉诚推荐出来的，但其实并不是。早在1952年的时候，香港地区卖房子都是以整栋出售的，这样也就会容易增加开发商的资金压力。这当中就有一个人想着如果能够把整栋房子，全部都拆成几套房子销售出去，那么就可以提高销量，而且还能够缓解开发商所出现的资金上面的周转问题。
最早在香港地区售卖房子就是因为论套进行计算的，把整栋房子拆成多套房子以后，那么里面就会容易产生所谓的公摊面积。但是开发商也是为了减少自身的经济损失，就会想着把这些公摊面积直接套在消费者的头上。在早些年前，也是因为一些人的思想都过于单纯，觉得既然房子都是论套进行售卖的。那么里面不管是套内面积还是公摊面积，都应该包含在套房的总面积里面。
由于那个年代建造的房子比较少，开发商在卖房子的时候，什么事情都只能听从开发商的要求。业主之间根本就没有办法考虑向开发商提出要求，而随着如今生活中所建造房子变得越来越多，房子里面所出现的公摊面积也已经成为了一个不新鲜的话题。对于大多数业主在买房子时，都会觉得公摊面积加在自己的头上有些过于冤，但是全国售房里面都有公摊面积，也就没有办法再议论这样的事情了。
既然在买房子的时候里面都会产生公摊，那么也有一些人会针对性的好奇公摊面积的占比例究竟有多少。大多数开发商都会把公摊面积说的比较少，为的就是能够促使人家买房子，一旦公摊面积说的较多。一些人员就会觉得自己花钱买的房子有一大半，都出在了公摊上，会产生内心中的不平衡。
发明公摊面积销售方式的人是李嘉诚，在香港的房地产行情非常繁荣的时期，李嘉诚通过发明公摊面积的方式赚得盆满钵满。
对于国内的购房者来说，很多人对公摊面积已经司空见惯了，甚至很多人会认为公摊面积是买房的必要规定。从某种程度上来说，只有我们国内和香港会实现公摊面积的销售模式，如果我们去观察其他的国家和地区的话，我们就会发现其他的国家和地区基本上都在现房销售，所有的国家和地区也不存在公摊面积的规定，这意味着他们所购买的房产就是自己所购买的实际面积。但对于国内的购房者来说，国内的购房者的公摊面积普遍会占房屋总面积的20%以上，这也意味着购房者需要多支付相应的购房费用。
公摊面积的销售方式是李嘉诚发明出来的。
对于我们国内的房地产市场来说，在房地产市场刚兴起的时候，我们的很多销售方式完全照抄香港的销售模式。正是因为这个原因，期房销售和公摊面积都是学习香港的经验，在李嘉诚发明了公摊面积的销售方式之后，这个方式逐流传到了国内。
有些专家表示不能取消公摊面积。
因为取消公摊面积的呼声已经触犯到了部分人的利益，所以有些专家表示不能取消公摊面积，他们甚至认为取消公摊面积不利于整个房地产行业的发展。从某种程度上来说，如果一个购房者可以在买房的时候获得更多的权利，这个行为非但不会伤害整个房地产行业的发展，反而会让整个房地产行业的销售方式变得更为公平，所以我们根本就没有必要听信这些专家的话。
以我个人来看，越来越多的城市和房地产开发商需要主动取消公摊面积的销售方式，越来越多的购房者也不会接受自己在买房的时候存在公摊面积。
