岳先生,您好! 之前得到过您的帮助,很感谢您。现在有一个新的问题是,父母双方一方过世,房产如何过户到子女名下?由于在世一方的有再婚的可能性,现在想把房产过户给子女,这个如何操作会比较好呢?谢谢
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第1个回答 2013-02-12
那么房产是由夫妻另一方继承一半,另一半由子女平分,要过继给子女,需要老伴在公证处开据放弃继承证明,(这一半当时是要求按照出售给继承人来转的,缴了些税,这样以后出售就不会收多少钱,房管的说如果按继承,以后出售会收房价的20%,不知道有木有被忽悠)如果有多子女,还需要不继承的子女到公证处开据放弃继承证明,然后继承的子女持相关证件和公证书去办理过户。
我家不久前刚有这种情况,已经办完了追问
我家不久前刚有这种情况,已经办完了追问
哎,都是些伤心事,可是不办还不行,谢谢啊。你家的情况是房产完全过户个子女了么?因为我家的房产是我父母双方都有名字的,而我妈妈意外过世了,那这种情况下,貌似是只有我妈妈那一半可以被继承,就是说我爸爸将有3/4的房产,而我有1/4的继承权
追答我的是只有爷爷的名字,那么我奶奶有二分之一,另外二分之一是三个子女的,有二个子女放弃继承,就转给我爸的,有木有名字都不会是3/4,要么全部归你爸爸,要么你爸爸和子女各一半,我觉得双方有名字的应该是你爸爸全部继承,他是优先继承权,你成年了有收入的就不能继承,只有你爸爸放弃才轮到你
追问啊,为什么成年了有收入了就不能继承呢?
追答继承法有规定的,没遗嘱按法律规定继承人顺序,夫妻高于子女。只有子女等直系亲属有未成年人或生活不能自理的应该适当分点
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