套二手房,需要为卖方解押,买方怎么能将风险减

如题所述

作为买房,在交易过程中,如遇卖方尚有银行贷款的情况,应该向房产中介公司或担保公司咨询相关的手续。一般比较安全的操作方式为:卖方向担保公司借款解押,并在公证处办理委托公证,买方的房款在解押前在银行冻结,担保公司在解押前会到房产交易中心查询房产是否冻结,最后由担保公司出款解押,待解押完毕及交易过户完成后,担保公司再从买方的冻结款中收回借款。如在交易过程中出现风险,则买方的房款可先行退出,这样买房人就可最大限度地规避风险。
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