住房贷款放款

大家说，我是现在给开发商，还是等快交房时再给？

这个就看你和开发上的约定，如果你们合同上约定是缴房时打款，就等到缴房时打好了。放在你的卡你产生的利息是你的。你最好做个定期。这样你有一年的利息收入。
不过。你要按时归还房贷了。因为款打到你的卡上等于办好了贷款。追问

我是按揭付款，首期房款已于12年12月31日前付清；余款通过按揭贷款方式支付。
上边没写具体什么时候付余款！
然后在 买受人逾期付款的违约责任上是这样子的：
如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：…………

请问，老师，我该怎么做，我是交房时办理呢？还是给开发商打电话，然后把钱打到他们那边呢？谢谢！！

追答

这个你自己决定。最好按照你们签订的合同办，以防违约。

追问

好吧，反正挺乱的。我也不晓得怎么办了，因为我怕开发商到时候违约，我买的是期房。
那请问，如果我现在把剩余款给开发商，那他们会给我开具什么呢？
“取大发票，去交各种税、维修基金、办契证”我房子还没见着呢，这些能有吗？
谢谢！

追答

办不了。
等房子建成后才可以过户，缴纳有关税费。
你现在把钱给开发商，开发商最多给你开一个房款已付清的收据。其它的什么也做不了。如果你已经签了合同，就按照合同上的时间把钱给开发商，不要迟，也不要早。

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