如题所述
可以的，具体如下：
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
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第1个回答 2013-01-27
如果房主以前没有贷款未还淸的，且你买的二手房是全款购买，那么可以按照购房合同中的约定先进交够足额的定金，其余房款可以在办理完过户手续的当日一次性交给卖方。来自：求助得到的回答
第1个回答 2013-01-27
不可以,一定要先还清房贷,然后解押,才能办理过户手续追问
没有房贷。。。买二手房用住房公积金贷款必须要房产证么
追答我不太明白你的意思,
是这样公积金贷款比较特别的地方是会在公积金中心审核通过之后要求买卖双方去过户,然后将买方名字的产权证交给公积金中心,然后银行面签安排放款,如果你问的是这个环节的产权证,确实是必须的
第2个回答 2013-01-27
刚刚办完二手房的公积金贷款手续等待放款，可以跟你分享一下经验。
基本手续是这样的，先凑齐首付，办资金监管，然后公积金贷款初审，就是该你办的证明材料都办齐，然后就可以过户。过完户之后一个星期左右去取房产证，然后首付解冻付给卖方，然后去做公积金贷款的评估，评估之后就去办理贷款审核手续，办完了就等放款就可以了。
所以说，公积金贷款是先过户，后放款的，跟商贷正好相反。本回答被网友采纳
基本手续是这样的，先凑齐首付，办资金监管，然后公积金贷款初审，就是该你办的证明材料都办齐，然后就可以过户。过完户之后一个星期左右去取房产证，然后首付解冻付给卖方，然后去做公积金贷款的评估，评估之后就去办理贷款审核手续，办完了就等放款就可以了。
所以说，公积金贷款是先过户，后放款的，跟商贷正好相反。本回答被网友采纳
