租赁集体土地建厂房能按房地产评估吗

房地产是由建筑物与土地共同构成。
房地产估价，就是对房地产进行估价，是估价师根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，经综合分析，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
租赁集体土地及其地上厂房，都有一定的市场价值，存在未来收益，属于房地产评估范畴。

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