房屋买卖过户需要身份证，还用户口本吗

　　需要的：房屋过户，需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，其他资料的资料及手续，可以参照如下办理：
　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
　　5、由房地产管理部门核发过户单；
　　6、参考资料来源：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm

　　一，在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
　　①房屋所有权证书；
　　②买卖合同(原件)；
　　③双方当事人身份证原件及复印件；
　　④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　二，注意事项（包括，但不限于）：
　　1、办理房产过户手续所需要的时间：
　　（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；
　　（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。
　　2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：
　　（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理；
　　（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。

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