如题所述
法律分析：房地产继承分为遗嘱继承和法律继承两种方式。如果没有遗嘱，必须按照法律继承处理。为获取公证处的公证书，需要准备以下两份证书和文件：1、警察局出具的死亡证明；2、房屋财产证明或其他相关证据；3、单位（或居委会或村委会）出具的合法继承人证明，内容应包括死者配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已故；4、若有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人，需另一人的书面同意，证明其放弃继承权；5、继承人的身份证明文件。若要转移村民住房所有权，应向村委会申请，并向当地国土局提交相关材料，经审核后进行变更登记。
法律依据：《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(2)房屋坐缓衫落变更的；(3)房屋面积增加或者减少的；(4)同一所有权人分割、合并房屋的；(5)法律、法规规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
衍生问题：如何办理宅基地土地使用证更名？在满足条件的情况下，转让人和受让人应持相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。农村宅基地换名需满足以下条件：1、转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、转让行为限于同一集体经济组织内部成员；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让需得到集体组织的同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
法律依据：《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(2)房屋坐缓衫落变更的；(3)房屋面积增加或者减少的；(4)同一所有权人分割、合并房屋的；(5)法律、法规规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
衍生问题：如何办理宅基地土地使用证更名？在满足条件的情况下，转让人和受让人应持相关证明文件和材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。农村宅基地换名需满足以下条件：1、转让人需拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；2、转让行为限于同一集体经济组织内部成员；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让需得到集体组织的同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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