如题所述
房产证对于业主来说是特别重要的证件之一，在购买房屋的时候业主们都是很关心房产证的问题，那么，下面小编就来介绍下房产证换名字的一些相关知识。
一、房产证换名字要多少钱
若是继承过户换名字应该缴纳的费用有：契税：按房产评估价的1.5%征收；印花税：按房屋总价的0.05%来收取；个人所得税：房产评估价的1%征收。若是购房办理过户手续需换名字应缴纳的费用有：契税：房款的1.5%；印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；个人所得税：房价的1%。
二、房产证如何更改名字
1、直接添加
在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。若是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一方的姓名也算是双方的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况如需办理房产证增名手续，只要带上结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可以直接添加配偶姓名，只可以采用赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范围包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均能采用赠与方式进行。有房有贷，通常房子贷款没有结清是不可以更名的，如果要更名有两种方式，一是提前结清贷款，之后再进行更名。二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，得到银行准许后，再前往房管局办理有关改名手续。有房无贷，视做赠与，两方应当签署一份赠与合同，且赠与合同一定要办理公证手续，公证费通常是赠与房屋价值的1%，另外还应缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
总结：以上就是小编介绍的关于房产证换名字要多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
一、房产证换名字要多少钱
若是继承过户换名字应该缴纳的费用有：契税：按房产评估价的1.5%征收；印花税：按房屋总价的0.05%来收取；个人所得税：房产评估价的1%征收。若是购房办理过户手续需换名字应缴纳的费用有：契税：房款的1.5%；印花税：买方和卖房各交房价的0.05%；个人所得税：房价的1%。
二、房产证如何更改名字
1、直接添加
在婚姻存续期间，添加配偶名字可直接添加。若是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一方的姓名也算是双方的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况如需办理房产证增名手续，只要带上结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可以直接添加配偶姓名，只可以采用赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范围包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均能采用赠与方式进行。有房有贷，通常房子贷款没有结清是不可以更名的，如果要更名有两种方式，一是提前结清贷款，之后再进行更名。二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，得到银行准许后，再前往房管局办理有关改名手续。有房无贷，视做赠与，两方应当签署一份赠与合同，且赠与合同一定要办理公证手续，公证费通常是赠与房屋价值的1%，另外还应缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
总结：以上就是小编介绍的关于房产证换名字要多少钱的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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