办了他项权证做了借款公正，对方还不出钱我是不是可以直接过户他的房子，还要不要通过法院来执行。

这样看你的借款公证是抵押还是质押了，抵押对方需要法院执行，质押你直接可以过户

 抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。 债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以处置。