如题所述
房屋所有人即房屋产权所有人,是指在法律规定范围内对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。
房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。
使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利。
收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
总结来说,房屋所有人可以简单的理解为房屋的主人,他拥有一切在法律允许范围内使用和处置房子的权利。获得这种权利,可以通过依法建造房屋、房屋买卖、房屋赠与、房屋相互交换等方式取得。
不动产是什么意思
不动产是什么意思
1、不动产是什么意思不动产指的是依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，其主要包括土地、房屋、林木等地上的附着物。不动产，还包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等;再就是生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。
2、不动产具有的自然特性主要有不可移动性、个别性、差异性和数量有限性。不可移动性又叫做位置固定性，即地理位置固定，而个别性主要包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
3、《物权法》中涉及的不动产种类有矿藏、水流、海域，土地，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，野生植物资源，铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，建筑物。
房屋产权都有哪些种类 住宅产权是什么意思
我们在买房子之前，肯定会先要对房产的各种不同的种类性质做一下了解，房屋产权可分为多种不同的种类，其中住宅产权是常见的一种，下面就来给大家介绍一下房屋产权都有哪些种类，住宅产权是什么意思一起来了解一下吧。
一、房屋产权都有哪些种类
1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4、经济适用房：国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5、房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
6、使用权：使用权是指由国家及国有企业，事业单位兴建的住宅，政府或国有企事业单位，以规定租金标准租给居民的公有房。
二、住宅产权是什么意思
住宅产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。住宅产权有住宅所有权和土地使用权两部分组成，，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。
