什么是他项权证

法律分析：他项权证通常来讲就是你享有所有权的房屋上有其他权利，比如抵押权。那么他项权证书就是基于抵押权的存在而存在的一种证书，如果你购房的时候是按揭贷款，那么所购房屋就会抵押给银行，而银行对你的房屋具有抵押权，即他项权的一种。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。