当时买二手房时只过户了房产证 土地证没有在意就没有过户，现在要办理的话

现在把房子卖掉的话，是需要房产证和土地证的。因为从2016年6月开始全国实行不动产权证取代房产证和土地证。因此现在过户是需要房产证和土地证两本证的。不过现在土地证是补不出来了，只能办理不动产权证了。如果房子买了满5年了，不需要以前的卖主也可以办不动产权证，毕竟产权是明确，没有争议的。如果未满5年的，就需要卖主来签字了。追问

我买房已经满5年了 请问 我现在直接去房产局办理不动产证就可以了吗？对了 我是抵押房产证贷款买的房子 谢谢您了

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