如题所述
商铺投资高回报的时代已经一去不复返了，今年疫情后很多的业主都想处理掉自己手上的商铺，可是大家发现二手房买卖难，二手商铺买卖更难，不说升值了，就是降价卖也很少有人去问津。这是为什么呢？
大家有没有发现自疫情后商铺的空置率越来越高了，一方面是租金太高了另一方面实体业的经济真的是越来越难做了。
商铺回报率越来越走低也是一个问题，商铺的溢价率现在已经很高了，商业地产的贷款率也只能百分之五十。回报率越来越少自然接手的人也越来越少了。
商铺的税费是真的高，一般来说都在百分之二十左右，也就是说一百万的商铺要交二十万的税费，羊毛不会出在狗身上，这样无形中更推高了出售的难度。
总价太高也是一个问题，现在一个商铺动辄几十万上百万的投资，对于普通人真不是随随便便掏出这笔钱来给你的。
电商对实体业的冲击造成了商铺出租出售最大的问题，很多人消费习惯早已改变，网上消费已经渗透到每个角落了，实体业挣不着钱租售就不那么好弄了。
小吉再次忠告大家现在二手商铺确实不是太好卖了，我们在选择商铺的时候一定先看位置，位置好人流就好，这样的商铺投资的话还是很好弄得，选择商铺要多看多学缓出手。
大家有没有发现自疫情后商铺的空置率越来越高了，一方面是租金太高了另一方面实体业的经济真的是越来越难做了。
商铺回报率越来越走低也是一个问题，商铺的溢价率现在已经很高了，商业地产的贷款率也只能百分之五十。回报率越来越少自然接手的人也越来越少了。
商铺的税费是真的高，一般来说都在百分之二十左右，也就是说一百万的商铺要交二十万的税费，羊毛不会出在狗身上，这样无形中更推高了出售的难度。
总价太高也是一个问题，现在一个商铺动辄几十万上百万的投资，对于普通人真不是随随便便掏出这笔钱来给你的。
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小吉再次忠告大家现在二手商铺确实不是太好卖了，我们在选择商铺的时候一定先看位置，位置好人流就好，这样的商铺投资的话还是很好弄得，选择商铺要多看多学缓出手。
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