我准备在外地买房,是期房,最近就要买。
因为我没钱,爸爸的公积金反正也暂时没什么用.....大概有6W
听说房产证上能写2个人的名字,是不是如果写我和爸爸的就可以来取他的公积金呢?可以取多少?贷款怎么还?房子总价在15W吧,我自己有1W多....
我还想用爸爸单位现在每月为他缴的钱来还每个月的月供。可以吗?
我和爸爸都是武汉户口,我没有固定单位(暂时没有),如果我在买房地也找到一个缴公积金的单位,是不是我和爸爸可以两个人一起还?
听说用公积金贷了款就不能再用里面的月缴还月供了,看了很多,却还是不怎么懂啊.....
请大家指点!~!~
武汉的公积金不能直接在外地买房的话,那可以拿房产证回来要求提取公积金吗?
还有就是我想每个月还3000,不想花太多钱在利息上....但是没有财力证明,银行会批吗?
如果按“心中的绯真”说的,我用我爸爸妈妈名义来买房,我妈妈本身已经在武汉买了一套房子,而且我爸爸在不久也会买一套房子(无需实际交易,即不需付款),现在我用他们的名义来买的话,会不会要交更高的税呢?个人购置商品房的数量,这个系统是全国联网的吗?
突然还有个问题:我是上个月,就是5月份才和我的单位解除的合同,我在那边上班满了一年,但是他们没给交公积金,我是不是可以去要求呢?我看武汉现在有要求用人单位给职工交公积金的规定啊,先不知道来着......
我的单位是劳务经济开发公司,就是通俗说的中介,有交养老、医疗、失业什么的,就是没有公积金,如果应该缴,可以补缴吗?我看我爸爸公积金对账存折上就经常一次补缴前几个月的......我的单位是武汉的
你好!
首先我先告诉你住房公积金贷款是不能在外地买房,只能在本地买房,其次告诉你,你不能要求公司帮你交公积金,因为公司帮你交公积金是公司交一半,你自己交一半,你自己交的一半公司会在你的工资里扣。所以你自己本人是不能申请公积金贷款。
按你的情况分析,首先你要确定房产证要写谁的名字,就必须是谁贷款,如果房产证是写你的名字及你老爸的名字(你爸属于共有权人)那么你爸可以把住房公积金从公积金中心提取出来(不是要房产证拿到手后再去提取,你要去公积金中心问下怎么操作),(大概6W)加上你自己的1W,总7W,首付是没问题的,那么你可以向银行申请按揭贷款(商业贷款),具体操作,房产公司的销售员会告诉你的(因为地方银行政策不同)。关于你买房交的税也可以问房产公司的销售员,主要是契税交的多点(为总价的1.5%)其他税费加在一起就只有几百元。还有就是房产公司他们那可能要交物业维修基金,你可以问下。我是房产销售员,有什么问题留言!!!!
首先我先告诉你住房公积金贷款是不能在外地买房,只能在本地买房,其次告诉你,你不能要求公司帮你交公积金,因为公司帮你交公积金是公司交一半,你自己交一半,你自己交的一半公司会在你的工资里扣。所以你自己本人是不能申请公积金贷款。
按你的情况分析,首先你要确定房产证要写谁的名字,就必须是谁贷款,如果房产证是写你的名字及你老爸的名字(你爸属于共有权人)那么你爸可以把住房公积金从公积金中心提取出来(不是要房产证拿到手后再去提取,你要去公积金中心问下怎么操作),(大概6W)加上你自己的1W,总7W,首付是没问题的,那么你可以向银行申请按揭贷款(商业贷款),具体操作,房产公司的销售员会告诉你的(因为地方银行政策不同)。关于你买房交的税也可以问房产公司的销售员,主要是契税交的多点(为总价的1.5%)其他税费加在一起就只有几百元。还有就是房产公司他们那可能要交物业维修基金,你可以问下。我是房产销售员,有什么问题留言!!!!
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第1个回答 2008-06-19
好的~这样的~~你用武汉的公积金指定是不能在出了武汉市的地方购房了~这点毋庸置疑~但是如果是贷款你可以选择商贷~你必须在购房地有稳定收入包括个体私营(有证明的)~~如果你让你父亲还贷的话~~就得写你父亲的名~虽然房证上可以写2个人的名~~但是贷款觉得不能写除了夫妻外的名字作为还贷人~~也就是说还贷人只能是你和你爱人~或者你父亲和你母亲~~父子绝对不可以~
使用公积金必须足额缴存12个月以上不能断交漏交~~你现在办公积金肯定用不了~~你父亲如果到目前为止1年之内没有断交的话可以~~
但是不是说还款从公积金帐户上扣除~而是你先还银行~~年底从公积金帐户取~~还有公积金一般贷70%~~其余为首付~~你的首付不够~~有问题留言
使用公积金必须足额缴存12个月以上不能断交漏交~~你现在办公积金肯定用不了~~你父亲如果到目前为止1年之内没有断交的话可以~~
但是不是说还款从公积金帐户上扣除~而是你先还银行~~年底从公积金帐户取~~还有公积金一般贷70%~~其余为首付~~你的首付不够~~有问题留言
第2个回答 2008-06-19
武汉的公积金不能在外地买房
那也不行啊,你又不是在武汉买房啊,不能提
以你个人的名义,银行一般不会批
但写你父亲和你共同还款,一般是会批的
只要你父亲有 正式的工作
那也不行啊,你又不是在武汉买房啊,不能提
以你个人的名义,银行一般不会批
但写你父亲和你共同还款,一般是会批的
只要你父亲有 正式的工作