房产证被拿去抵押贷款的房子能买吗？

朋友介绍一个二手房房主是开工厂的拿房产证去银行抵押贷款现在我要买这房子价格谈好了现在房主说可以买房产证暂时不能过户但可以去公证处去公证这个房子交易给我了这样可以买吗？我担心他如果破产了银行会拿着这个房产证把这个房子收回去！有懂这些手续的人帮忙我能不能这样买这个房子！！！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：https://verywind.cn/ee/yj7r7y2x2.html

第1个回答 2013-07-15

银行同意卖或你先为他还是贷款、解除抵押就可以卖，不过要控制好风险，防止你给了他钱，他没有去解押，房屋仍不不能卖。操作方法可以是：一是先签好合同，约定你付首付为房屋解押，解押后必须卖给你，如不卖，应付违约金。二是让其在过户前交房，三是交房后办理过户并付尾款。

第2个回答 2013-07-15

你都知道他如果破产了银行会拿着这个房产证把这个房子收回去，还问这个问题。肯定不能买啊，不能过户的房主肯定是有问题的，不过户怎么证明房子是你的。

第3个回答 2013-07-15

不动产的物权是以登记为凭证的。不能过户，房产证还是他的名字，房子就还是他的，你花了钱什么都得不到，相当于租他的房子了。

第4个回答 2013-07-15

抵押贷款早就不需要房产证了哈，只是需要房产证的编号。权****等。我想问问是你们自己达成的协议，还是通过中介。如果是自己双方的话，我建议你慎重，这里面感觉很悬。。如果是通过第三方中介的话，你必须要问清楚中介情况，你是要买，如果出现问题是由中介来负责的哈。。。

大家正在搜