最好能列出各项费用的清单，先谢过了！
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-08-10
小于144平方的房子：
满5年的 、买方是首套、卖方是唯一套的话 价格会很低、 不是很清楚你们的具体流程。
就按你的140万价格下来 估计是 税费3万多、 中介一个点的话是 1万4、过户费的话 6块乘以面积、还有就是评估费（评估费每个地方不一样）咨询一下
未满5年的、相对来说就贵一点。大概税点是 0.091的样子 中介一个点的话是 1万4、过户费的话 6块乘以面积、
超过144屏幕的房子:
满不满5年都没关系吧（我们这边是这样的）税点是0.11 卖方再去房管局开一份唯一套证明、税点相对的会少一点。还有一个是销售不动产发票、可以抵扣0.02税点、
希望采纳。如果还是不明白 再联系追问
满5年的 、买方是首套、卖方是唯一套的话 价格会很低、 不是很清楚你们的具体流程。
就按你的140万价格下来 估计是 税费3万多、 中介一个点的话是 1万4、过户费的话 6块乘以面积、还有就是评估费（评估费每个地方不一样）咨询一下
未满5年的、相对来说就贵一点。大概税点是 0.091的样子 中介一个点的话是 1万4、过户费的话 6块乘以面积、
超过144屏幕的房子:
满不满5年都没关系吧（我们这边是这样的）税点是0.11 卖方再去房管局开一份唯一套证明、税点相对的会少一点。还有一个是销售不动产发票、可以抵扣0.02税点、
希望采纳。如果还是不明白 再联系追问
也应该同样感谢ruijinwan先生的补充说明，虽然由于规定的限制只能采纳一个最佳答案甚为遗憾！
