我贷款40万,还贷20年月供多少

如题所述

以贷款年利率是4.9%为例 ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2617.78元,采用等额本金方式,首月还款金额是3300元(仅供参考),月还款额逐月递减。

拓展资料:

还款方式对比:
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别:
若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2018-10-08
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2617.78元,采用等额本金方式,首月还款金额是3300元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
第2个回答  推荐于2017-09-05
公积金首次

63.2649乘以40=2530/月

公积金二次2628/月

等额本息

每期等额还款

贷款总额:
¥ 400,000.00元

贷款期限:
240期

每期还款:
¥ 2,994.08元

支付利息:
¥ 318,578.96元

还款总额:
¥
718,578.96元

等额本金

逐期递减还款

贷款总额:
¥ 400,000.00元

贷款期限:
240期

首期还款:
¥ 3,850.00元

支付利息:
¥ 263,091.70元

还款总额:
¥ 663,091.70元本回答被网友采纳
第3个回答  2020-12-31
贷款还款方式有两种,分别是等额本金和等额本息,40万贷款20年每月还多少,是要根据你贷款的利率来算,以及借款人选择的还款方式来确定,在贷款利率相同的情况下,选择的还款方式不同,每月月供也有所不同。
如果按照5年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,首月月供为3,300.00,逐月递减;选择等额本息还款方式,每月月供为2,617.78元。以上解答满意忘采纳。
第4个回答  2013-07-31
计算结果 (以下结果仅供参考)   房款总额:万元    首期付款:万元    贷款总额:万元  商业贷款利率:公积金贷款利率:   还款总额:万元    支付利息:万元    还款期数:期    月均还款:元

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