如题所述
一个房子不可以办2个房产证，因为
1、按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。
在《中华人民共和国物权法》中，特指物权法中一项仅适用于所有权的原则：“一物一所有权”。
2、两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
扩展资料：
”一房两证“的内因：
这种情况出现2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，俗称“90/70”政策。
一些开发商在建设规划设计图纸上有些动作打政策“擦边球”，而作为房屋产权登记部门，所登记的依据是规划部门的设计图纸。
这在当时被称为开发商中的“潜规则”，由此也就出现了很多“一房两证”的现象。直到2009年“90/70”政策松绑，这一现象才逐渐减少。
参考资料来源一：百度百科--一物一权
参考资料来源二：百度百科--房屋共有权证
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-07-06
一套房子不能分几个房产证，一套房子只有一个房产证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。本回答被网友采纳
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。本回答被网友采纳
第2个回答 推荐于2017-09-02
按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。但房屋所有人可以增加或减少。
两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
房产信息和用地性质等信息在房管局和土地局都有用途登记本案！个人去办理将一套房分割为两套房产，是不可能的！不会受理的！
两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。
房产信息和用地性质等信息在房管局和土地局都有用途登记本案！个人去办理将一套房分割为两套房产，是不可能的！不会受理的！
第3个回答 2013-03-28
不能！房产信息和用地性质等信息在房管局和土地局都有用途登记本案！你个人去办理将一套房分割为两套房产，是不可能的！不会受理的！本回答被网友采纳
第4个回答 2013-03-29
分十个都行，不过你的意思应该是指分成两个独立的产权，那是不行的，你要是分多少个共有的产权都行，但要是分成独立的产权，得通过申请，一般是不批的。
