买房子贷款，想贷款20万，10年还清每个月还款多少钱？净利率多少钱？20年还清月还款多少净利率多少？麻烦谁帮我详细的解释一下，谢谢
首先利率是浮动的，还分商业贷款和公积金贷款。
年限1-5 年 5-30年
公积金贷款利率 4.00% 4.50%
商业贷款利率 6.40% 6.55%
1月,1761.25(元)
2月,1757.38(元)
3月,1753.52(元)
4月,1749.65(元)
5月,1745.78(元)
6月,1741.92(元)
7月,1738.05(元)
8月,1734.19(元)
9月,1730.32(元)
10月,1726.45(元)
11月,1722.59(元)
12月,1718.72(元)
13月,1714.85(元)
14月,1710.99(元)
15月,1707.12(元)
16月,1703.26(元)
17月,1699.39(元)
18月,1695.52(元)
19月,1691.66(元)
20月,1687.79(元)
21月,1683.92(元)
22月,1680.06(元)
23月,1676.19(元)
24月,1672.32(元)
25月,1668.46(元)
26月,1664.59(元)
27月,1660.73(元)
28月,1656.86(元)
29月,1652.99(元)
30月,1649.13(元)
31月,1645.26(元)
32月,1641.39(元)
33月,1637.53(元)
34月,1633.66(元)
35月,1629.8(元)
36月,1625.93(元)
37月,1622.06(元)
38月,1618.2(元)
39月,1614.33(元)
40月,1610.46(元)
41月,1606.6(元)
42月,1602.73(元)
43月,1598.86(元)
44月,1595(元)
45月,1591.13(元)
46月,1587.27(元)
47月,1583.4(元)
48月,1579.53(元)
49月,1575.67(元)
50月,1571.8(元)
51月,1567.93(元)
52月,1564.07(元)
53月,1560.2(元)
54月,1556.34(元)
55月,1552.47(元)
56月,1548.6(元)
57月,1544.74(元)
58月,1540.87(元)
59月,1537(元)
60月,1533.14(元)
61月,1529.27(元)
62月,1525.4(元)
63月,1521.54(元)
64月,1517.67(元)
65月,1513.81(元)
66月,1509.94(元)
67月,1506.07(元)
68月,1502.21(元)
69月,1498.34(元)
70月,1494.47(元)
71月,1490.61(元)
72月,1486.74(元)
73月,1482.88(元)
74月,1479.01(元)
75月,1475.14(元)
76月,1471.28(元)
77月,1467.41(元)
78月,1463.54(元)
79月,1459.68(元)
80月,1455.81(元)
81月,1451.94(元)
82月,1448.08(元)
83月,1444.21(元)
84月,1440.35(元)
85月,1436.48(元)
86月,1432.61(元)
87月,1428.75(元)
88月,1424.88(元)
89月,1421.01(元)
90月,1417.15(元)
91月,1413.28(元)
92月,1409.41(元)
93月,1405.55(元)
94月,1401.68(元)
95月,1397.82(元)
96月,1393.95(元)
97月,1390.08(元)
98月,1386.22(元)
99月,1382.35(元)
100月,1378.48(元)
101月,1374.62(元)
102月,1370.75(元)
103月,1366.89(元)
104月,1363.02(元)
105月,1359.15(元)
106月,1355.29(元)
107月,1351.42(元)
108月,1347.55(元)
109月,1343.69(元)
110月,1339.82(元)
111月,1335.95(元)
112月,1332.09(元)
113月,1328.22(元)
114月,1324.36(元)
115月,1320.49(元)
116月,1316.62(元)
117月,1312.76(元)
118月,1308.89(元)
119月,1305.02(元)
120月,1301.16(元)
121月,1297.29(元)
122月,1293.43(元)
123月,1289.56(元)
124月,1285.69(元)
125月,1281.83(元)
126月,1277.96(元)
127月,1274.09(元)
128月,1270.23(元)
129月,1266.36(元)
130月,1262.49(元)
131月,1258.63(元)
132月,1254.76(元)
133月,1250.9(元)
134月,1247.03(元)
135月,1243.16(元)
136月,1239.3(元)
137月,1235.43(元)
138月,1231.56(元)
139月,1227.7(元)
140月,1223.83(元)
141月,1219.97(元)
142月,1216.1(元)
143月,1212.23(元)
144月,1208.37(元)
145月,1204.5(元)
146月,1200.63(元)
147月,1196.77(元)
148月,1192.9(元)
149月,1189.03(元)
150月,1185.17(元)
151月,1181.3(元)
152月,1177.44(元)
153月,1173.57(元)
154月,1169.7(元)
155月,1165.84(元)
156月,1161.97(元)
157月,1158.1(元)
158月,1154.24(元)
159月,1150.37(元)
160月,1146.51(元)
161月,1142.64(元)
162月,1138.77(元)
163月,1134.91(元)
164月,1131.04(元)
165月,1127.17(元)
166月,1123.31(元)
167月,1119.44(元)
168月,1115.57(元)
169月,1111.71(元)
170月,1107.84(元)
171月,1103.98(元)
172月,1100.11(元)
173月,1096.24(元)
174月,1092.38(元)
175月,1088.51(元)
176月,1084.64(元)
177月,1080.78(元)
178月,1076.91(元)
179月,1073.05(元)
180月,1069.18(元)
181月,1065.31(元)
182月,1061.45(元)
183月,1057.58(元)
184月,1053.71(元)
185月,1049.85(元)
186月,1045.98(元)
187月,1042.11(元)
188月,1038.25(元)
189月,1034.38(元)
190月,1030.52(元)
191月,1026.65(元)
192月,1022.78(元)
193月,1018.92(元)
194月,1015.05(元)
195月,1011.18(元)
196月,1007.32(元)
197月,1003.45(元)
198月,999.59(元)
199月,995.72(元)
200月,991.85(元)
201月,987.99(元)
202月,984.12(元)
203月,980.25(元)
204月,976.39(元)
205月,972.52(元)
206月,968.65(元)
207月,964.79(元)
208月,960.92(元)
209月,957.06(元)
210月,953.19(元)
211月,949.32(元)
212月,945.46(元)
213月,941.59(元)
214月,937.72(元)
215月,933.86(元)
216月,929.99(元)
217月,926.13(元)
218月,922.26(元)
219月,918.39(元)
220月,914.53(元)
221月,910.66(元)
222月,906.79(元)
223月,902.93(元)
224月,899.06(元)
225月,895.19(元)
226月,891.33(元)
227月,887.46(元)
228月,883.6(元)
229月,879.73(元)
230月,875.86(元)
231月,872(元)
232月,868.13(元)
233月,864.26(元)
234月,860.4(元)
235月,856.53(元)
236月,852.66(元)
237月,848.8(元)
238月,844.93(元)
239月,841.07(元)
240月,837.2(元)
每月利率是贷款之前就已经商定好的。都是客户跟银行人员谈，一般是基准利率基础上上浮。可以参照基准利率来比对。贷款20万，10年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：
20年的情形：
图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。
10年：
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
20万10年(120个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
利息总额：2276.05*120-200000=73126
说明:^120为120次方
20年：
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息总额：1497.04*240-200000=159289.6元
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