您好！我是2011年7月份用公积金按揭贷款首次买了一套期房，2011年10月已经正式按揭还款了（办理按揭期间我亲自拿着购房合同到房管局备了档的）。2012年12月31日开发商开始交房，办房产证时我去房管局查档，却为什么查不到我的房产信息。这其中开发商有没有违规。我可以怎样为自己争取利益？谢谢！
向你当时的贷款银行求助，期房在办理抵押时房产局会出具抵押预登记手续，这个原件会在贷款银行留存的你可以去复印一份再去房产局查一下，再有抵押权人也就是银行如果听说这事会比你更着急的，你可以事半功倍。追问
谢谢您！我再向您求助，我在开发商交房之前的2012年12月25日购买了一套二手房（开发商处购买的期房是我的第一套商品房），这套二手房我想当然的认为这是我购买的第二套商品房，所以在办证的时候并没有去房管局查档就上交了4%的契税。可当我12月31日去房管局办理我的期房产权证的时候被告之期房成了第二套商品房，而之前购买的二手房是第一套房了，期房也应该要交4%的契税。这就造成了我所购买的两套房子都交了4%的契税，怎么办？
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