如题所述
房贷提前还款划算吗
不划算。
如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，
那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。
对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。
房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：
1、全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；
2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用；
3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。
综上，房贷提前还款不同的提前还款方式有不同的影响，有的还款会划算，有的还会比正常还款金额高。因为提前还乎羡租款属于违约行为，需要支付一定的违约金，有时候提前还款所支付的违约金比后期按时还款所支付的利息还好多，所以还是需要好好计算一下在选择。
提前还款房贷划算吗
如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。
两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。
如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。
提前偿还抵押贷款的好处:
对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。
提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。
提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。
贷款买房提前还贷划算吗
一、提前还贷划算吗
贷款购买的房子，想要出售的话，需要将未到期的贷款还清才行，也就是要提前还贷。提前还贷划不划算就要看贷款时选择的还贷方式了，如果是选择等额本息还款，目前已经还完50%以上的贷款，只剩小部分贷款未结清的话，是不划算的，因为这种还款方式在前期就将贷款所需的大部分利息给还完了，剩余要还的大多是本金部分。
而选择等额本金方式还贷，每月还款中的本金是一样的，其利息会跟着本金的减少而减少，不管提不提前还贷，都没多大的影响，相较之下会更划算一些。
二、提前还贷有必要吗
住房贷款的期限一般都有二三十年，时间较长，若是提前结清贷款，又需要再次申请的话，其利率就更高的，因为贷款购买二套房的利率是基准利率的1.1倍，要是手头上有比较充足的闲置资金的话，是没必要提前还贷的，还不如拿去购买银行理财产品。而且提前还款需要支付一定比例的违约金，其违约金甚至比一年贷款利息更高，提前还贷就更不划算了。
当然，若是准备将房子出售的话，不管划不划算都需要先将房子的贷款结清才行，这样才能拿到房产证去交易过户给购房者。对于哪些记性不好、还款意识比较淡薄的人来说，经常会出现一些还款逾期的现象，这对个人征信方面有极大的影响，甚至在乘坐飞机、高铁出行时都会受到限制，这时候选择提前还贷就很有必要了。
如果贷款利率只有微小的降幅，那么提前还款的优惠也会受到一定的限制，同时也会因为罚款而降低您的收益。此外，如果您有其他的优质投资产品，如PE或股票等，其投资回报可能比提前还贷款更高。
如果贷款利率的降幅较大，提前还贷款可能会更加划算。此时需注意贷款合同中的还款惯例。如果按合同规定提前还贷，可能会产生额外的罚款，从而削弱了您的优势。您可以考虑与银行协商，以避免不必要的费用。
总之，提前还贷款是否划算还需要根据情况具体分析。如果您不确定，建议您联系相关专业人士，以便做出最好的决策。
另外，要注意维护自己的信用记录，在处理网贷款事宜时不要逾期，以免影响个人信用。网贷用户可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质。比如可以查询长白数据、芝麻信用等等平台，这些平台已经与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，查询结果相对准确、直观。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用。
1、当前贷款利率与提前还款时的利率比较：如果当前贷款利率高于提前还款时的利率，那么提前还款可以减少未来的利息支出，从经济角度来看是划算的；
2、贷款剩余期限：如果贷款剩余期限较长，提前还款可以节省更多的利息支出；
3、个人财务状况：如果个人有足够的流动资金且没有更好的投资渠道，提前还款可以减轻负债压力；
4、提前还款的手续费：需要考虑提前还款是否需要支付手续费，如果手续费过高，可能会抵消利率降低带来的节省；
5、投资回报率：如果有更好的投资机会，其回报率高于贷款利率，那么将资金用于投资而不是提前还款可能会带来更高的收益。
扩展资料：
在决定是否提前还款时，可以利用财务计算器或咨询专业的财务顾问，进行详细的成本效益分析。此外，还需要考虑个人的信用记录，因为提前还款可能会影响信用评分。在某些情况下，保持一定的贷款余额可能有助于维护良好的信用记录。
1、首先，需要分析当前的贷款利率与市场上其他投资产品的收益率对比情况。如果其他投资产品的预期收益率高于贷款利率，那么将资金用于投资而非提前还款可能会带来更高的回报。
2、其次，个人的资金状况也是一个重要因素。如果借款人手头有充足的现金，并且没有更好的投资渠道，那么提前还款可以减少未来的利息支出。
3、再者，借款人的信用状况也需要考虑。频繁申请贷款或进行贷款操作可能会增加个人信用风险。在某些情况下，保持一定的贷款余额可能有助于维护个人信用记录的稳定性。
4、另外，还款方式也是一个需要考虑的因素。等额本息和等额本金的还款方式在提前还款时的划算程度可能不同。一般来说，等额本金方式在贷款早期提前还款更划算，而等额本息方式则可能在贷款中期提前还款更为合适。
5、最后，借款人应该考虑自身的风险偏好和未来的资金需求。如果对未来收入稳定性有担忧，或者希望减少负债压力，那么提前还款可能是一个合理的选择。
扩展资料：
-根据市场分析，近年来全球资本市场波动加剧，一些理财产品的收益率下降，这使得部分借款人可能更倾向于提前还款以减少财务成本。
-同时，有专家指出，对于已经还款一段时间的房贷用户，需要仔细计算提前还款节省的利息与可能产生的手续费之间的关系，以确定是否真正划算。
-另外，有研究建议，对于贷款利率较高、投资保守或对未来金融市场和房贷利率变化有顾虑的借款人，提前还款可能是一个减轻月供压力的选择。本回答被网友采纳
1、首先，需要考虑当前的贷款利率与市场利率的对比。如果当前贷款利率高于市场利率，那么在财务状况允许的情况下，提前还款可能是一个合理的选择，因为这样可以减少未来的利息支出。
2、其次，考虑个人的资金状况和流动性需求。如果个人有足够的流动资金，且没有更好的投资渠道，那么提前还款可以降低负债，从而减少财务风险。
3、再次，需要考虑提前还款的手续费和其他可能的成本。有些贷款合同中规定了提前还款的手续费，这可能会抵消因利率下降而节省的利息支出。
4、最后，还应考虑个人的信用状况。通过使用信用查询工具，如“小七信查”，可以获取详细的风险报告，了解个人信用状况。良好的信用记录对于未来获取更低成本的贷款或者其他金融服务是非常重要的。
扩展资料：
-根据经济学原理，利率的变动会影响资金的时间价值。当市场利率下降时，资金的当前价值相对增加，因此在某些情况下提前还款可以提高资金的使用效率。
-信用记录是金融机构评估借款人信用风险的重要依据。保持良好的信用记录，不仅可以提高获得贷款的可能性，还可能在未来获得更优惠的贷款条件。
-个人理财规划中，应充分考虑自身的财务状况、风险承受能力和未来资金需求，合理规划贷款的还款计划。在利率降低时，可以根据实际情况和个人财务规划，决定是否提前还款。
