如题所述
近年来，随着企业资产运营范围和速度的加大加快，资产评估行业的发展可谓方兴未艾。资产转让、企业兼并、出售、联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务重组等已成为资产评估师经常涉足的主要业务。资产评估师如何准确做好资产评估？如何让客户满意？学科知识全、实践操作能力强、职业道德修养高是资产评估师必须具备的三大素质。 资产评估涉及面非常广泛。它涉及会计、统计、财务管理、设备管理、建筑工程和工程预算等学科知识。从目前资产评估所涉及的领域上看，既包括有形资产，如机器设备、房地产、资源资产、长期资产、流动资产及企业整体价值等，又包括商誉、商标权、专利权、计算机软件、非专利技术等无形资产。作为具体从事资产评估业务的资产评估师，必须要加强对理论基础知识的学习，打下扎实的理论基础。在学习过程中，要克服学科跨度大、知识分散等困难，抓住重点和要领，做到融会贯通，才能满足实际工作的需要。 资产评估又是一门具有很强实践性的专业。一方面，在资产评估工作过程中，资产评估师所面临的各种资产的性质、特征千差万别各不相同，要想迅速、圆满地完成评估任务并不容易。目前，有相当部分的人员虽然已通过考试取得了相应的资产评估资格，但缺乏具体实践而无法承担专业工作。另一方面，由于一个人的能力和精力毕竟都是有限的，很难做到样样精通。所以评估师在实践中应重点选择一两项自己擅长的、感兴趣的专业多下功夫，力争使自己成为该专业的专家。 在我国，资产评估行业由于受行政干预、地区垄断、无序竞争等因素影响，加上有关制度尚不完善等原因，造成资产评估机构中普遍存在控制风险意识淡薄，资产评估师的职业责任感不强等现象。比如，根据客户的利益需要随意调整评估结果，在评估过程中随意简化评估步骤，受利益驱动帮助客户造假等。这些行为和现象的存在，不仅直接损害了社会和有关当事人的利益，而且也引发了社会和公众对资产评估师的信任危机。因此，作为一名资产评估师，不仅要具备和胜任职业能力的要求，而且要具备优良的职业道德，遵纪守法，恪守独立、客观、公正的原则。产评估工作，提升行业社会形象和社会公信力具有重要的意义。
（一）良好的政治素质和品德素质，是做好评估工作的关键。在评估实践中，我们发现有些评估师不重视政治学习，在评估过程中不能很好地对一些国家规定以及有关法律、法规、政策等进行正确的理解。在品德方面，有些评估师则为了一些自身的或短期的利益，不惜损害国家和行业的整体利益，随意删减评估程序，迎合委托方的不合理要求等，这些行为都给注册资产评估师的形象及整个行业带来了很大的负面影响。因此，注册资产评估师具有良好的政治素养和道德品质，是做好评估工作的关键。
（二）过硬的专业素质和能力素质，是做好评估工作的保证。专业素质是指评估师在评估执业过程中应当掌握和运用专业知识、专业技能和专业水平的能力。如果评估师不能熟练掌握与资产评估相关的法律、法规和评估准则，精通所从事或分工负责的业务，或是有深厚的评估理论知识却无法将理论知识很好地运用于评估实践，或是专业水平很好却不能很好地处理人际关系，没有很好的表达能力和组织管理能力等等，都无法做好资产评估工作。因此，过硬的专业素质和能力素质是评估师从事资产评估工作的看家本领，是做好评估工作的保证，也是评估师应当具备的最重要的素质。
（三）健康的身体素质和心理素质，是做好评估工作的前提。面对激烈的市场竞争，如果没有好的身体就不能干好工作，特别是资产评估行业，所服务的地点常常是千里之外，甚至是偏僻的地方。此外，资产评估所服务的对象也涉及方方面面，对资产评估的理解也各有差异，在评估过程中有对评估师的执业行为配合与支持的，也有不理解和不配合的，这些都对评估师的身体素质和心理素质提出了很高的要求。因此，注册资产评估师如果没有一个好的身体，没有良好的心理承受能力和健康向上的心态，即使水平再高、能力再强，也不可能做好评估工作。
（四）良好的内在修养和外在形象，是做好评估工作的基础。无论在机构内部还是在评估执业过程中，注册资产评估师的内在素质都可以在与人的交往过程中表现出来，其良好的内在素质一旦被对方认可，就会赢得对方的信赖，就会对你充满信心，也就为做好评估工作打下了基础。同时，评估师整洁、适宜、朴素大方的打扮，注重各种场合的礼仪和文明用语，准确、简洁、文雅的谈吐，都能在一定程度上体现专业评估师应有的自信和文化修养，进而促进与客户的沟通和交往，建立良好的人际关系。因此，良好的外在形象也是做好评估工作的基础。
资产评估人员素质能力提高措施 一要完善考试制度。 我国目前的资产评估师执业资格考试为选拔优秀的资产评估人才起到了积极的作用，但和国外发达国家相比，和实际工作的需要相比，还存在不少的问题，主要是考试的内容太少、范围过窄、深度不够，考试的层次太少。我国目前的资产评估师考试只有一个层次，凡是通过了执业资格考试的人都统称为资产评估师，而通过了考试的人员中，水平还是相差很大的，再有考试内容与实践结合也不够紧密。【 http://www.c-bm.com/news/2008/6-20/B102214705.htm】 二加强继续教育，不断提高注册资产评估师的素质 （1）加快建立资产评估继续教育相关规范。为了使资产评估行业为经济做出更大的贡献，管理部门必须加快资产评估继续教育相关法律、法规的制定、实施。首先加强对资产评估中介机构的管理，加强中介机构的责任，使中介机构重视继续教育，使继续教育不至于流于形式；其次对于资产评估从业人员来说，从法规上保证资产评估师的学习时间，为资产评估师提高自身素质提供法规保证；最后法规要在资产评估师的继续教育组织等方面做出明确规定，从而在法规方面保证资产评估师继续教育质量，促进资产评估行业的健康发展。 （2）建立专家师资库，保证继续教育质量。资产评估继续教育法规的建立是保证继续教育质量的根本，而继续教育的实施直接关系继续教育的质量，其中继续教育师资队伍的建设又是首当其冲的重点。只有高质量的师资队伍，才能保证继续教育的授课质量，从而才能保证继续教育的质量。师资库的建立应充分利用资产评估人力资源，以国家会计学院为依托，以科研机构和中介机构为师资来源，建立师资测评系统，严把师资关，保证师资质量。 （3）转变继续教育的方式。随着信息技术和互联网技术的发展，注册评估师继续教育方式也应由传统的课堂讲授方式向多元化发展，中评协应该建立网上培训课程、网上业务讨论会等形式的培训方式。每位注册评估师相应拥有一个终身的继续教育账号，从而用来记录继续教育的历史记录等信息。在线网上培训课程栏可以相应建立在线能力测试系统，如果会员达到相应的能力标准，可以相应减少对其培训的要求。网上讨论会设立即时主话题、经验交流话题、会员答疑等栏目，并聘请相关专家作为主持人对网上主题进行评分，相应记做会员的课时数。 完善继续教育课程的开发。为了保证继续教育的质量，首先中评协要建立严格的课程开发程序，继续教育要切实适合资产评估师的业务需要，在充分调研的基础上选择课程项目，之后要经过局部试行，在切实可行的前提下逐步扩展；其次课程开发要考虑不同经验，不同职位的评估师的需求，针对不同人员的需求设立不同的课程项目，课程项目要保证切实能提高评估师的执业能力；最后课程的开发要建立稳定的教材组，充分利用国家会计学院、科研机构、高等院校及中介机构的资源，编写高质量的教材，应用于继续教育课程中。 美国和香港这些比较发达的国家和地区，其资产评估行业管理组织都非常重视资产评估师的后续教育和考核工作。规定作为资产评估师应该在规定的期间内完成额定时间的职业培训、撰写估价工作心得和论文、提交自己完成的估价报告，如果不能完成相应的工作，就会受到行业协会的惩罚，直至取消其会员资格。从总体上讲，目前我国资产评估资产评估师的后续教育还没有成为一种日常性的工作，而且没有实现对资产评估师的定期考核。因此，加强对资产评估师后续教育以及强化对资产评估师的定期考核，对于降低由于资产评估人员带来的风险具有极其重要的意义。 三提高执业人员的业务素质，增强防范风险能力 作为一名称职的资产评估师不仅要求熟练掌握评估专业知识，而且还要具备广泛的经济、法律、建筑、财务等方面的知识。随着我国评估行业的进一步发展，估价理论、技术不断完善、发展、更新，有关政策、法规及评估标准的出台或更新，也需要评估人员不断学习新知识、新规定、新技术，以满足不断发展的币场要求。此外，经济全球化的步伐在加快，随着我国对外交流的增多，评估行业也不可避免地要与世界同行交流，并且参加国际间的评估。为了与国际评估标准接轨，以达到评估结果的互相认可，也需要评估人员了解、学习、借鉴国际评估业所采用的评估标准、方法和技术。即通过评估人员的继续教育来提高估价人员执业质。但是对面我国评估行业理论研究落后于实践的现象，估价行业的主管行政部门和协会应大力促导理论的研究，并将理论研究与评估实际有机相结合，使后续教育能真正起到促进估价师执业能力的提高和行业的健康发展的作用而不是流于形式或为自身的利益打算。 四打破“小作坊”式经营，实行机构联合重组、优势互补，增强竞争力和抗风险能力 以房地产评估为例，房地产评估对象纷繁复杂，且专业性强，要求评估工作必须由多学科人才组成的专业队伍完成。各机构有某一方面的优势和专长，但规模小、竞争力弱，“小作坊”式运作，评估机构应抓紧时间，完成机构重组，着眼于长远利益，作好长远规划，采用先进的企业运作理念，做大做强，创出中国的评估业品牌，应对市场竞争。 五健全评估行业的进入及退出机制 资产评估涉及面广而又非常专业化的工作。为保证资产评估业的整体素资，对申请从事资产评估业务的，严格审查其执业能力，达不到要求的一律不准从事资产评估业务；对已有资产评估结果和评估人员，通过年检或其他形式，若达不到要求或严重违背职业道德及相关法律法规，视其情节，予以经济重罚，甚至逐出评估行业，永不能从事资产评估业。加大资产评估机构和评估人员违规成本，敦促评估机构和评估人员谨慎、公正、合法、独立的从事房地产评估工作，以提升资产评估行业的整体素质。 六加强对委托方及评估目的的审查 在日常经营过程中，评估机构及资产评估师应认真对待每一份评估报告，对委托评估方的企业情况作出严格、仔细的审查、验证，对不同的评估目的下的评估事项做出风险与收益衡量。特别是对不符合评估规范的事项，由于该事项直接影响评估机构的责任和风险，应当坚持自己的保留意见，加以重视，以降低出现不可避免风险的可能性。 素质来自培养，素质来自教育和学习，提高注册资产评估师的综合素质不仅要靠行业协会强有力的后续教育和培训措施，更主要的还是要倡导评估师不断进行自我教育，在实践中注重各种素质的培养。只有使教育和学习真正成为评估师内在的自我需求，才能在实践活动中学会自我定位，自我调控，自我创造，自我发展和自我完善，才能使自己在政治思想、职业道德、专业素质、自我修养和现代科学技术等方面适应市场改革与发展的需要。
（一）提高政治素养，增强道德意识。在新世纪新形势下，提高注册资产评估师的政治思想修养、增强职业道德意识是加强评估师队伍建设的重要环节，也是加强资产评估行业精神文明建设的重要内容。行业协会和评估师个人都要努力做好这两方面的工作，把“以人为本”的管理思想纳入政治工作体系，引导注册资产评估师把个人才智的发挥自觉投入到评估事业的发展中来。评估师在实践中则要努力做到以下几点：一是要坚持正确的政治方向。评估师要注意培养和提高自己的政治理论水平和把握政策的能力，能够根据评估项目的不同情况，较好地把党在各个时期的路线、方针、政策与国家法律、法规统一起来，贯彻落实到评估实践中去；二是要树立良好的价值观与人生观。要本着对所从事职业的投入与热爱，以及对社会负责、对委托方负责的态度，坚持“独立、客观、公正”的执业原则，认真遵循评估准则与职业道德，保证评估工作质量，为客户提供最优质的服务，使自己逐步成为集社会价值和个人价值于一体的完整的人。近年来，一些注册资产评估师最终因挡不住物质利益诱惑，给整个行业造成了极坏的影响。这些评估师并不是没有专业能力，而是脑子里所思所想的不是维护资产评估各方的利益、行业的健康发展以及公正独立的形象，一切只为个人利益所驱动。由此可见，树立良好的、正确的人生观和价值观对一个注册资产评估师来说是何等的重要；三是要提高拒腐防变和明辨是非的能力。实践中，我们常常会碰到有些客户为了达到某些目的，往往不惜以各种方式对评估师进行腐蚀利诱，甚至动用关系网以权压人，迫使评估师就范。因此，评估师在执业过程中，要时刻注意严格遵守职业道德和职业纪律，树立全心全意为人民服务的思想，不断强化自身防腐拒变的意识和明辨是非的能力，自觉抵御各种不正之风，不为各种世俗的利害、得失所困扰，以超然的态度，冷静客观地思考、分析、研究问题，自觉地、忠实地履行评估师的职责。使职业道德修养化为评估师的内在素质，才能做到诚信执业、秉公执业、依法执业。
（二）注重自我教育，提高综合水平。行业协会的各种后续教育和培训对评估师们来说都仅仅是外因，评估师不断的自我教育才是真正的内因。众所周知，外因是必须通过内因才能起作用的，因此，评估师要从思想上重视自我教育对提高自身综合素质的重要性，不断培养和提高自我教育的能力。首先是重视培训。评估师要重视并积极参加行业协会组织的各种后续教育培训，通过后续教育培训，使自己及时全面地了解与资产评估有关的法律、法规及评估准则，并熟练掌握灵活运用各种评估技能的方法，以适应不断发展变化的新形势；其次是博览群书。资产评估工作专业性强，专业技术要求高，在为广大企业和资产评估各方提供服务的过程中，不仅要有较高的专业技能作支撑，而且还要有广博的文化知识基础。通过博览群书，不仅能开阔眼界，丰富知识，而且通过充分吸收各种文化养份，使自己做到既立足专业又超越专业，成为视野宽广、“一专多能”的具有高度应变能力的柔性人才；三是勤于思考。思考，是打开能力之门的金钥匙。评估师要勤于思考，及时梳理出切合自己实际的、可操作的近期目标，不断调整和修改适合自己的努力方向，以增强自信心和适应能力；四是注重实践。实践，是检验学习质量和能力高低的最好方法，也是提高学习质量和能力的重要渠道。评估师要注重通过实践，使自己对评估理论知识在“学通、弄懂、会用”的基础上能够举一反三，触类旁通，对跨学科、多学科的相关知识融汇贯通、综合运用。
（三）倡导敬业精神，不断完善自我。爱岗敬业是一个人做好工作的基础，热爱评估师岗位，不断提高自身综合素质，是对每一个注册资产评估师的基本要求。目前，许多评估机构用人除重视能力外，已越来越看重敬业精神。如果没有良好的敬业精神，即使有一定的才华，也谈不上有竞争力，也会被淘汰。只有真正热爱评估师岗位，树立良好的个人愿景，使自己的个人愿景和才华在本职岗位上能充分发挥、升华，才能不断完善自我。
（四）注重能力培养，提高适应能力。一是学习能力。据统计，一名大学生在学校所学的专业知识在走上工作岗位后，能够用得上的只占10%左右，其余的90%在毕业时已经过时。因此，每个评估师都必须牢固树立“学习，实践；再学习，再实践”的终身学习观念。近年来，伴随着我国立法步伐的加快，国有企业改革的不断深入，有相当多的规范性文件、政策规定、司法解释以及地方性法规被明令废止，同时又有大量新的法律、法规及规范性文件出台，如：新的《公司法》、《证券法》、《合伙企业法》等。评估师要及时对掌握的相关知识进行更新换代，不仅在专业领域，对一般知识也要有博学的观念。评估师的知识越广博，就越能和客户交换看法，解决客户的问题。二是人际交往的能力。在工作与生活中，要注意培养自己以社会认可的方式，妥善处理与同事、与企业、与客户及社会各界之间的关系。评估师只有具备一定的人际交往能力，善于处理各种人际关系，才能在评估工作中充分施展自己的才能。三是逻辑思维能力。评估师在执行每一项评估业务的时候，都要从委托方或其他渠道收集许多与评估业务相关的信息或资料，而这些信息与资料往往并不都是有用的，需要评估师进行分析、判断、推理、综合和归纳，因此，评估师要时刻注意培养自己的逻辑思维能力，在平时的学习和实践中多看、多问、多练、多想，注重理论联系实际，培养自己具有运用抽象的科学知识揭示事物本质的本领。四是语言表达能力。评估师在日常学习、工作和生活中，要善于交流思想、讨论问题、互通情况、阐述观点等。不注意表达能力的培养，有再好的见解和办法，表达不确切、不清楚，也会影响能力的施展。实践中，我们常常见到有些评估师理论水平和专业水平都很高，但口头表达能力却很差，在执业过程中不能很好地与客户沟通。
此外，评估师还要注意通过评估实践活动，不断培养和增强自己开拓创新意识，提高实际解决问题的能力和组织管理能力，只有这样，才能适应不断发展变化的新形势。
（五）注重内外兼修，提升职业形象。内在修养是一种高尚的情操和品德。评估师高度负责的执业行为，认真踏实的工作态度，敬业精神、团队精神和精益求精的精神，充满自信、乐观向上、不骄不躁、亲切待人、谨守分寸、谦逊有礼等，都是内在修养表现出来的无形引力。而外在形象往往是其内在修养的表现，有什么样的内在修养，就会有什么样的外在形象。一个人心地善良，情愫高尚的人，即使他的外在形象有缺陷，但他的精神世界也是美好的，内在修养是主要的，评估师必须努力提高自身的内在修养，同时也要重视外在形象。只有做到内外兼修，才能不断提升自己的职业形象。
（六）注重身心健康，保持良好状态。健康的体格和良好的心理及其所表现出来的外在亲和力、感召力等人格魅力是评估师做好工作的基础。只有体格和心理都健康，才算得上真正的健康。要利用业余时间加强体育锻炼，保持良好心态，注意培养自我完善的能力，包括自信心、耐挫力、自我激励、自我评价、自我反省、情绪调控等能力。注意学会心理调适，保持乐观、向上的心境，培养良好的自制能力和应变能力，自觉排除各种心理障碍，以良好的精神状态去迎接挑战。
未来的竞争就是综合素质的竞争，注册资产评估师必须在掌握好专业知识的同时，利用一切机会提高自己的综合素质，只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
（一）良好的政治素质和品德素质，是做好评估工作的关键。在评估实践中，我们发现有些评估师不重视政治学习，在评估过程中不能很好地对一些国家规定以及有关法律、法规、政策等进行正确的理解。在品德方面，有些评估师则为了一些自身的或短期的利益，不惜损害国家和行业的整体利益，随意删减评估程序，迎合委托方的不合理要求等，这些行为都给注册资产评估师的形象及整个行业带来了很大的负面影响。因此，注册资产评估师具有良好的政治素养和道德品质，是做好评估工作的关键。
（二）过硬的专业素质和能力素质，是做好评估工作的保证。专业素质是指评估师在评估执业过程中应当掌握和运用专业知识、专业技能和专业水平的能力。如果评估师不能熟练掌握与资产评估相关的法律、法规和评估准则，精通所从事或分工负责的业务，或是有深厚的评估理论知识却无法将理论知识很好地运用于评估实践，或是专业水平很好却不能很好地处理人际关系，没有很好的表达能力和组织管理能力等等，都无法做好资产评估工作。因此，过硬的专业素质和能力素质是评估师从事资产评估工作的看家本领，是做好评估工作的保证，也是评估师应当具备的最重要的素质。
（三）健康的身体素质和心理素质，是做好评估工作的前提。面对激烈的市场竞争，如果没有好的身体就不能干好工作，特别是资产评估行业，所服务的地点常常是千里之外，甚至是偏僻的地方。此外，资产评估所服务的对象也涉及方方面面，对资产评估的理解也各有差异，在评估过程中有对评估师的执业行为配合与支持的，也有不理解和不配合的，这些都对评估师的身体素质和心理素质提出了很高的要求。因此，注册资产评估师如果没有一个好的身体，没有良好的心理承受能力和健康向上的心态，即使水平再高、能力再强，也不可能做好评估工作。
（四）良好的内在修养和外在形象，是做好评估工作的基础。无论在机构内部还是在评估执业过程中，注册资产评估师的内在素质都可以在与人的交往过程中表现出来，其良好的内在素质一旦被对方认可，就会赢得对方的信赖，就会对你充满信心，也就为做好评估工作打下了基础。同时，评估师整洁、适宜、朴素大方的打扮，注重各种场合的礼仪和文明用语，准确、简洁、文雅的谈吐，都能在一定程度上体现专业评估师应有的自信和文化修养，进而促进与客户的沟通和交往，建立良好的人际关系。因此，良好的外在形象也是做好评估工作的基础。
资产评估人员素质能力提高措施 一要完善考试制度。 我国目前的资产评估师执业资格考试为选拔优秀的资产评估人才起到了积极的作用，但和国外发达国家相比，和实际工作的需要相比，还存在不少的问题，主要是考试的内容太少、范围过窄、深度不够，考试的层次太少。我国目前的资产评估师考试只有一个层次，凡是通过了执业资格考试的人都统称为资产评估师，而通过了考试的人员中，水平还是相差很大的，再有考试内容与实践结合也不够紧密。【 http://www.c-bm.com/news/2008/6-20/B102214705.htm】 二加强继续教育，不断提高注册资产评估师的素质 （1）加快建立资产评估继续教育相关规范。为了使资产评估行业为经济做出更大的贡献，管理部门必须加快资产评估继续教育相关法律、法规的制定、实施。首先加强对资产评估中介机构的管理，加强中介机构的责任，使中介机构重视继续教育，使继续教育不至于流于形式；其次对于资产评估从业人员来说，从法规上保证资产评估师的学习时间，为资产评估师提高自身素质提供法规保证；最后法规要在资产评估师的继续教育组织等方面做出明确规定，从而在法规方面保证资产评估师继续教育质量，促进资产评估行业的健康发展。 （2）建立专家师资库，保证继续教育质量。资产评估继续教育法规的建立是保证继续教育质量的根本，而继续教育的实施直接关系继续教育的质量，其中继续教育师资队伍的建设又是首当其冲的重点。只有高质量的师资队伍，才能保证继续教育的授课质量，从而才能保证继续教育的质量。师资库的建立应充分利用资产评估人力资源，以国家会计学院为依托，以科研机构和中介机构为师资来源，建立师资测评系统，严把师资关，保证师资质量。 （3）转变继续教育的方式。随着信息技术和互联网技术的发展，注册评估师继续教育方式也应由传统的课堂讲授方式向多元化发展，中评协应该建立网上培训课程、网上业务讨论会等形式的培训方式。每位注册评估师相应拥有一个终身的继续教育账号，从而用来记录继续教育的历史记录等信息。在线网上培训课程栏可以相应建立在线能力测试系统，如果会员达到相应的能力标准，可以相应减少对其培训的要求。网上讨论会设立即时主话题、经验交流话题、会员答疑等栏目，并聘请相关专家作为主持人对网上主题进行评分，相应记做会员的课时数。 完善继续教育课程的开发。为了保证继续教育的质量，首先中评协要建立严格的课程开发程序，继续教育要切实适合资产评估师的业务需要，在充分调研的基础上选择课程项目，之后要经过局部试行，在切实可行的前提下逐步扩展；其次课程开发要考虑不同经验，不同职位的评估师的需求，针对不同人员的需求设立不同的课程项目，课程项目要保证切实能提高评估师的执业能力；最后课程的开发要建立稳定的教材组，充分利用国家会计学院、科研机构、高等院校及中介机构的资源，编写高质量的教材，应用于继续教育课程中。 美国和香港这些比较发达的国家和地区，其资产评估行业管理组织都非常重视资产评估师的后续教育和考核工作。规定作为资产评估师应该在规定的期间内完成额定时间的职业培训、撰写估价工作心得和论文、提交自己完成的估价报告，如果不能完成相应的工作，就会受到行业协会的惩罚，直至取消其会员资格。从总体上讲，目前我国资产评估资产评估师的后续教育还没有成为一种日常性的工作，而且没有实现对资产评估师的定期考核。因此，加强对资产评估师后续教育以及强化对资产评估师的定期考核，对于降低由于资产评估人员带来的风险具有极其重要的意义。 三提高执业人员的业务素质，增强防范风险能力 作为一名称职的资产评估师不仅要求熟练掌握评估专业知识，而且还要具备广泛的经济、法律、建筑、财务等方面的知识。随着我国评估行业的进一步发展，估价理论、技术不断完善、发展、更新，有关政策、法规及评估标准的出台或更新，也需要评估人员不断学习新知识、新规定、新技术，以满足不断发展的币场要求。此外，经济全球化的步伐在加快，随着我国对外交流的增多，评估行业也不可避免地要与世界同行交流，并且参加国际间的评估。为了与国际评估标准接轨，以达到评估结果的互相认可，也需要评估人员了解、学习、借鉴国际评估业所采用的评估标准、方法和技术。即通过评估人员的继续教育来提高估价人员执业质。但是对面我国评估行业理论研究落后于实践的现象，估价行业的主管行政部门和协会应大力促导理论的研究，并将理论研究与评估实际有机相结合，使后续教育能真正起到促进估价师执业能力的提高和行业的健康发展的作用而不是流于形式或为自身的利益打算。 四打破“小作坊”式经营，实行机构联合重组、优势互补，增强竞争力和抗风险能力 以房地产评估为例，房地产评估对象纷繁复杂，且专业性强，要求评估工作必须由多学科人才组成的专业队伍完成。各机构有某一方面的优势和专长，但规模小、竞争力弱，“小作坊”式运作，评估机构应抓紧时间，完成机构重组，着眼于长远利益，作好长远规划，采用先进的企业运作理念，做大做强，创出中国的评估业品牌，应对市场竞争。 五健全评估行业的进入及退出机制 资产评估涉及面广而又非常专业化的工作。为保证资产评估业的整体素资，对申请从事资产评估业务的，严格审查其执业能力，达不到要求的一律不准从事资产评估业务；对已有资产评估结果和评估人员，通过年检或其他形式，若达不到要求或严重违背职业道德及相关法律法规，视其情节，予以经济重罚，甚至逐出评估行业，永不能从事资产评估业。加大资产评估机构和评估人员违规成本，敦促评估机构和评估人员谨慎、公正、合法、独立的从事房地产评估工作，以提升资产评估行业的整体素质。 六加强对委托方及评估目的的审查 在日常经营过程中，评估机构及资产评估师应认真对待每一份评估报告，对委托评估方的企业情况作出严格、仔细的审查、验证，对不同的评估目的下的评估事项做出风险与收益衡量。特别是对不符合评估规范的事项，由于该事项直接影响评估机构的责任和风险，应当坚持自己的保留意见，加以重视，以降低出现不可避免风险的可能性。 素质来自培养，素质来自教育和学习，提高注册资产评估师的综合素质不仅要靠行业协会强有力的后续教育和培训措施，更主要的还是要倡导评估师不断进行自我教育，在实践中注重各种素质的培养。只有使教育和学习真正成为评估师内在的自我需求，才能在实践活动中学会自我定位，自我调控，自我创造，自我发展和自我完善，才能使自己在政治思想、职业道德、专业素质、自我修养和现代科学技术等方面适应市场改革与发展的需要。
（一）提高政治素养，增强道德意识。在新世纪新形势下，提高注册资产评估师的政治思想修养、增强职业道德意识是加强评估师队伍建设的重要环节，也是加强资产评估行业精神文明建设的重要内容。行业协会和评估师个人都要努力做好这两方面的工作，把“以人为本”的管理思想纳入政治工作体系，引导注册资产评估师把个人才智的发挥自觉投入到评估事业的发展中来。评估师在实践中则要努力做到以下几点：一是要坚持正确的政治方向。评估师要注意培养和提高自己的政治理论水平和把握政策的能力，能够根据评估项目的不同情况，较好地把党在各个时期的路线、方针、政策与国家法律、法规统一起来，贯彻落实到评估实践中去；二是要树立良好的价值观与人生观。要本着对所从事职业的投入与热爱，以及对社会负责、对委托方负责的态度，坚持“独立、客观、公正”的执业原则，认真遵循评估准则与职业道德，保证评估工作质量，为客户提供最优质的服务，使自己逐步成为集社会价值和个人价值于一体的完整的人。近年来，一些注册资产评估师最终因挡不住物质利益诱惑，给整个行业造成了极坏的影响。这些评估师并不是没有专业能力，而是脑子里所思所想的不是维护资产评估各方的利益、行业的健康发展以及公正独立的形象，一切只为个人利益所驱动。由此可见，树立良好的、正确的人生观和价值观对一个注册资产评估师来说是何等的重要；三是要提高拒腐防变和明辨是非的能力。实践中，我们常常会碰到有些客户为了达到某些目的，往往不惜以各种方式对评估师进行腐蚀利诱，甚至动用关系网以权压人，迫使评估师就范。因此，评估师在执业过程中，要时刻注意严格遵守职业道德和职业纪律，树立全心全意为人民服务的思想，不断强化自身防腐拒变的意识和明辨是非的能力，自觉抵御各种不正之风，不为各种世俗的利害、得失所困扰，以超然的态度，冷静客观地思考、分析、研究问题，自觉地、忠实地履行评估师的职责。使职业道德修养化为评估师的内在素质，才能做到诚信执业、秉公执业、依法执业。
（二）注重自我教育，提高综合水平。行业协会的各种后续教育和培训对评估师们来说都仅仅是外因，评估师不断的自我教育才是真正的内因。众所周知，外因是必须通过内因才能起作用的，因此，评估师要从思想上重视自我教育对提高自身综合素质的重要性，不断培养和提高自我教育的能力。首先是重视培训。评估师要重视并积极参加行业协会组织的各种后续教育培训，通过后续教育培训，使自己及时全面地了解与资产评估有关的法律、法规及评估准则，并熟练掌握灵活运用各种评估技能的方法，以适应不断发展变化的新形势；其次是博览群书。资产评估工作专业性强，专业技术要求高，在为广大企业和资产评估各方提供服务的过程中，不仅要有较高的专业技能作支撑，而且还要有广博的文化知识基础。通过博览群书，不仅能开阔眼界，丰富知识，而且通过充分吸收各种文化养份，使自己做到既立足专业又超越专业，成为视野宽广、“一专多能”的具有高度应变能力的柔性人才；三是勤于思考。思考，是打开能力之门的金钥匙。评估师要勤于思考，及时梳理出切合自己实际的、可操作的近期目标，不断调整和修改适合自己的努力方向，以增强自信心和适应能力；四是注重实践。实践，是检验学习质量和能力高低的最好方法，也是提高学习质量和能力的重要渠道。评估师要注重通过实践，使自己对评估理论知识在“学通、弄懂、会用”的基础上能够举一反三，触类旁通，对跨学科、多学科的相关知识融汇贯通、综合运用。
（三）倡导敬业精神，不断完善自我。爱岗敬业是一个人做好工作的基础，热爱评估师岗位，不断提高自身综合素质，是对每一个注册资产评估师的基本要求。目前，许多评估机构用人除重视能力外，已越来越看重敬业精神。如果没有良好的敬业精神，即使有一定的才华，也谈不上有竞争力，也会被淘汰。只有真正热爱评估师岗位，树立良好的个人愿景，使自己的个人愿景和才华在本职岗位上能充分发挥、升华，才能不断完善自我。
（四）注重能力培养，提高适应能力。一是学习能力。据统计，一名大学生在学校所学的专业知识在走上工作岗位后，能够用得上的只占10%左右，其余的90%在毕业时已经过时。因此，每个评估师都必须牢固树立“学习，实践；再学习，再实践”的终身学习观念。近年来，伴随着我国立法步伐的加快，国有企业改革的不断深入，有相当多的规范性文件、政策规定、司法解释以及地方性法规被明令废止，同时又有大量新的法律、法规及规范性文件出台，如：新的《公司法》、《证券法》、《合伙企业法》等。评估师要及时对掌握的相关知识进行更新换代，不仅在专业领域，对一般知识也要有博学的观念。评估师的知识越广博，就越能和客户交换看法，解决客户的问题。二是人际交往的能力。在工作与生活中，要注意培养自己以社会认可的方式，妥善处理与同事、与企业、与客户及社会各界之间的关系。评估师只有具备一定的人际交往能力，善于处理各种人际关系，才能在评估工作中充分施展自己的才能。三是逻辑思维能力。评估师在执行每一项评估业务的时候，都要从委托方或其他渠道收集许多与评估业务相关的信息或资料，而这些信息与资料往往并不都是有用的，需要评估师进行分析、判断、推理、综合和归纳，因此，评估师要时刻注意培养自己的逻辑思维能力，在平时的学习和实践中多看、多问、多练、多想，注重理论联系实际，培养自己具有运用抽象的科学知识揭示事物本质的本领。四是语言表达能力。评估师在日常学习、工作和生活中，要善于交流思想、讨论问题、互通情况、阐述观点等。不注意表达能力的培养，有再好的见解和办法，表达不确切、不清楚，也会影响能力的施展。实践中，我们常常见到有些评估师理论水平和专业水平都很高，但口头表达能力却很差，在执业过程中不能很好地与客户沟通。
此外，评估师还要注意通过评估实践活动，不断培养和增强自己开拓创新意识，提高实际解决问题的能力和组织管理能力，只有这样，才能适应不断发展变化的新形势。
（五）注重内外兼修，提升职业形象。内在修养是一种高尚的情操和品德。评估师高度负责的执业行为，认真踏实的工作态度，敬业精神、团队精神和精益求精的精神，充满自信、乐观向上、不骄不躁、亲切待人、谨守分寸、谦逊有礼等，都是内在修养表现出来的无形引力。而外在形象往往是其内在修养的表现，有什么样的内在修养，就会有什么样的外在形象。一个人心地善良，情愫高尚的人，即使他的外在形象有缺陷，但他的精神世界也是美好的，内在修养是主要的，评估师必须努力提高自身的内在修养，同时也要重视外在形象。只有做到内外兼修，才能不断提升自己的职业形象。
（六）注重身心健康，保持良好状态。健康的体格和良好的心理及其所表现出来的外在亲和力、感召力等人格魅力是评估师做好工作的基础。只有体格和心理都健康，才算得上真正的健康。要利用业余时间加强体育锻炼，保持良好心态，注意培养自我完善的能力，包括自信心、耐挫力、自我激励、自我评价、自我反省、情绪调控等能力。注意学会心理调适，保持乐观、向上的心境，培养良好的自制能力和应变能力，自觉排除各种心理障碍，以良好的精神状态去迎接挑战。
未来的竞争就是综合素质的竞争，注册资产评估师必须在掌握好专业知识的同时，利用一切机会提高自己的综合素质，只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
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第1个回答 2013-09-19
不猥琐
