惠州三朵向日葵商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

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三朵向日葵商铺的房子出租需要注意：第一，对三朵向日葵商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三朵向日葵商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三朵向日葵商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三朵向日葵商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
三朵向日葵商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三朵向日葵商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的三朵向日葵商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三朵向日葵商铺交易结算资金托管凭证原件；6三朵向日葵商铺契税完税或减免税凭证原件；7．三朵向日葵商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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